如果不是因為房子，在大城市居住的人們的想象力恐怕沒這么豐富。日前一位網友在網上發起千人集資買房行動，發帖召集1500人每人出資100元，湊齊首付買房，然后大家通過抽獎、搖號等方式來決定房子歸屬。這一行動的合法性暫且不談，但在絕望中迸發出這樣的奇思妙想，也足見住房對大城市里的人們的壓迫程度了。

　　在美國加州帕薩迪娜大學任教的帕內拉也存在著類似的壓力，她的丈夫在一家非贏利組織當律師，兩人想在洛杉磯的高地公園附近安家置業。但31歲的帕內拉認為，時機還不成熟，因為她還未獲得大學的長期任教資格，“如果兩人中有一人失業，另一人的工資起碼要付得起貸款，我們要保證收入能負擔得起生活。”

　　多項最新數據表明，美國房市的衰退即將結束，美國各大城市的房價正開始上升。美國房地產業協會公布的數據顯示，今年7月房屋銷量較去年同期上升5%，為2005年11月房地產市場觸頂后的首次同比上升。有評論指出，如果現在不出手，5年或10年之后，當經濟危機已經成為歷史，美國的房價再度升溫，很多人會后悔錯過了一個絕佳的買房時機。

　　剛性需求是美國房市復蘇的助動力，然而，很多急需購房的美國人卻遲遲不出手。

　　繁榮與泡沫

　　三年前，來自加州首府薩克拉門托市的凱西·雪琪在短短的5個月內買了7套房子，而她只不過是一位24歲的網絡設計員。她謊報了自己的收入以獲得“無證貸款”，而且她不用提供任何所謂已過時的證明作為保證。

　　彼時，美國房地產市場炙手可熱，凱西·雪琪寄希望多套房產能在高房價下獲得巨額的收益。她實在很了解美國房地產市場過多的泡沫成分，卻不小心撥響了格林斯潘的如意算盤。這位美聯儲前主席采取了寬松的貨幣政策，不斷促進經濟繁榮，房地產行業成為拉動經濟增長的特效藥。為此，格林斯潘在任期的最后幾年甚至縱容了房地產行業泡沫的形成和發展。

　　很快，房價下跌，次貸危機爆發，凱西·雪琪未能如愿以償，卻背負了220萬美元的債務，她的3所房子被收回。為此，她開設了名為“我正在面臨抵押品贖回權喪失”的網站，它甚至成為那些深陷抵押貸款危機的人大吐口水的好去處。

　　不可否認的是，次貸危機前的美國房地產同樣包含了真實的需求，但寬松的貨幣政策卻催生了虛假的購買力。當危機襲來時，一場收回房產、將欠債人強行趕出家門的風潮席卷了美國。僅僅在2008年7月一個月時間，就大約有30.38萬戶收到了至少一次與房產查封相關的通知。據估計，2009年底之前，280萬美國家庭將面臨失去房屋的命運。

　　美國次貸危機還將房地產的禍水引到了別國——去年，英國房價持續加速下跌，中國房地產業也步入低迷，還造成了全球金融市場困境、全球信貸緊縮及金融市場的嚴重破壞。

　　危機還未遠離，全球房地產市場回暖的消息卻已經傳來。國際房地產顧問公司Knight Frank在針對32個國家的調查顯示，半數國家的房地產價格皆有上升。

　　關鍵問題在于，回暖在多大程度上源于真實的需求？在多大程度上依賴于各國的救市政策？Knight Frank也警告，房市依舊脆弱，信用還是緊縮，許多國家未出售的房屋仍然供過于求。