市發(fā)改委近日公布了其“領(lǐng)導(dǎo)郵箱”和“在線解答”兩互動欄目的9大常見問題和它們的標(biāo)準答案，全部集中在停車收費和房地產(chǎn)收費兩大領(lǐng)域。

　　據(jù)記者了解，市民提出的問題，已經(jīng)都得到了相應(yīng)的解答，此次公布的9大問題都比較具有典型意義。

　　對于新舊規(guī)定不一致，易引發(fā)混淆的問題，市發(fā)改委給予了特別澄清，比如對地下停車收費問題明確表示：原規(guī)定“居住小區(qū)地下停車庫按年、按月包租停車位收費標(biāo)準實行市場調(diào)節(jié)價，經(jīng)營者制定或變更收費標(biāo)準需與小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商取得一致意見后，持具有法律效力的協(xié)議到物價部門辦理核準手續(xù)后方可收費”。

　　修訂為“居住小區(qū)地下停車庫、停車樓按年、按月包租停車位收費標(biāo)準實行市場調(diào)節(jié)價，由經(jīng)營者與小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商確定；未成立業(yè)主委員會的，經(jīng)營者應(yīng)與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定；并將協(xié)商確定后的收費標(biāo)準以書面形式抄送所在區(qū)縣價格主管部門”。

　　也就是說，沒有業(yè)委會的小區(qū)，物業(yè)也不能就自己拿主意改價格，而是應(yīng)該“與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定”。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這些答案全部引用了相關(guān)規(guī)定和條例等，在停車收費方面主要引用了如《關(guān)于加強本市機動車停放收費管理的通知》、《關(guān)于加強本市機動車公共停車場管理工作的通知》等相關(guān)規(guī)定。

　　在房地產(chǎn)、物業(yè)方面主要引用了“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”和“關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準的通告”等。

　　市民9大常見問題

　　居住區(qū)地下停車場長期停放如何收費

　　居住區(qū)是否有第一小時免費停車的規(guī)定

　　本市停車場收費標(biāo)準是什么

　　停車場如果違反停車收費規(guī)定，該如何處理。對于沒有經(jīng)營資質(zhì)的停車場，應(yīng)向哪個部門投訴

　　續(xù)租房屋是否要再次收取中介服務(wù)費

　　房屋買賣(租賃)代理費怎樣收取

　　物業(yè)公司如何收取裝修管理費、押金及垃圾清運費

　　房改房如何收取物業(yè)費

　　本市現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行什么政策