中新社北京一月十日電 中國政府網(wǎng)今天刊登國務院辦公廳“關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，稱隨著房地產(chǎn)市場的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視；并強調要在增加供給、抑制投資投機性購房需求等五方面做好工作，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　通知指出，首先要增加保障性住房和普通商品住房有效供給。一方面，加快中低價位、中小套型普通商品住房建設；另一方面，增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率。

　　其次，合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求。通知重申要嚴格二套住房購房貸款管理，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于四成，貸款利率嚴格按照風險定價。

　　第三，加強風險防范和市場監(jiān)管。通知要求加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，防止境外“熱錢”沖擊中國市場。

　　此外，要加快推進保障性安居工程建設；落實地方各級人民政府責任。