迪拜房產危機使熱衷于房產投資的溫州人付出了沉痛的代價。但恰逢海南房產開發急遽升溫，對急需找到新投資點的溫商而言，這無疑是一個新“藍海”。

　　2009年最后一天，國務院辦公廳發布了《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)。盡管已經在界內炒得沸沸揚揚，《意見》的發布帶來的海南熱還是超出了一般人的想像。

　　領先于其他行業，海南的房地產一夜間暴漲，海南也一夜間成為中國版圖上燃燒起來的一塊“熱土”。

　　在《意見》發布幾天內，傳聞有近4000億元資本短時間內涌進海南地產。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。

　　與海南的燥熱相左，在過去的幾年，溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開始的山西煤改套牢了溫州人150億元，接著金融危機延伸下的迪拜地產泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。

　　溫州商人一直否認自己在迪拜的損失，認為國內媒體對其報道有夸大之處。如果說迪拜危機對浙商影響并不大，主要還是對浙商中制造貿易而言。自迪拜危機發生以來，不少浙商撤離迪拜。曾因花費2800萬美元購買下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國內。

　　“溫州的流動資產大概在7500億元。”溫州中小企業促進會會長周德文，這位曾在金融危機后為溫州中小企業搖旗吶喊的旗手，被溫州的商人尊為精神領袖。他告訴中國商報記者，這些流動資金已進入到社會各個領域。

　　海南納入國家戰略發展，無疑為這些亟待尋找投資熱點的資金找到了突破口。

　　“山西煤改后，溫州資本出現回流，加上迪拜回流來的資金，正在尋找新的投資領域。”周德文會長不諱言，溫州人對房產投資情有獨鐘，而溫州人也是海南地產推銷的熱點客戶，“溫州人對投資異常敏銳，跟著政策走、產業政策走，溫州人對海南房產預期良好。”

　　溫州人“鐘情”海南地產

　　不管溫州商人怎樣回避海南地產4個字，海南地產對溫州人的吸引還是發自內心的，而海南地產也絕不會“放過”溫州潛在的購房者。

　　2009年年底，阿聯酋溫州商會會長陳志遠先生因其他事務到海南開會，順便考察了海南的地產。“我沒想到海南的地產發展速度這么快！”這位在阿聯酋從事出口貿易十幾年的溫州商人在接受中國商報記者采訪時，頗為感嘆。

　　而據溫州中小企業促進會會長周德文介紹，目前漲到每平方米7萬元的鳳凰島開盤之初就曾到溫州推銷。當時由周德文會長主持了推介會。

　　“大家都知道溫州人對房地產投資情有獨鐘。”周德文會長告訴中國商報記者，在這次推介會上，一個人就定6到7套房的大有人在。當然，那時候鳳凰島樓盤的價格還遠不到7萬元一平方米，“4萬元到5萬元左右。”而現在，不要提鳳凰島樓盤的價格，鳳凰島的一張預售單，“可以賣到50萬元。”