據海南當地媒體報道，高房價可能導致人才流失。有六成海南大學學生表示愿意畢業后留在海南發展，但過高的房價成為“攔路虎”。而高漲的房價導致創業成本增加。過快上漲的房價打亂了海南人的生活計劃，給生活帶來沉重負擔。

　　海南大學金融系馬國強在接受媒體采訪時認為，海口等地房價偏高，而房子閑置率很高，超過七成的外地購房者只是短暫的“候鳥”。房地產的過度開發造成了嚴重資源浪費，并抬高了房價。“當下的房價與海南民眾的實際購買力嚴重不符”。

　　對此，海南政府如何應對？

　　在1月15日，“推進海南國際旅游島建設動員大會”上，海南省委書記衛留成表示，為防止海南房地產開發一哄而上，出現新泡沫，在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批準前，海南將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。

　　2月25日，海南省四屆人大三次會議上，海南省省長羅保銘在政府工作報告中再次表示，2010年海南將新建廉租房7800套、39萬平方米，購、改、租廉租住房2200套，計11萬平方米。

　　當然，這些措施距離“國際旅游島”的建設目標還有相當距離。據悉，海南省政協委員梁振功最近也提交了一份關于海南地產的提案。提案認為，目前海南省房產開發基本上是以房地產銷售為目標取向的簡單開發模式，這種開發模式不利于房地產資源綜合利用，不利于國際旅游島建設。

　　梁振功稱，一些房地產開發項目結構不合理，住宅品種單一，商品房比重偏高，小戶型偏多。全省商品房屋空置率過高，有些地區樓盤空置率達70%以上，遠遠超過國際警戒線10%的水平。

　　“國際旅游島”是少數人的世紀末盛宴，還是海南全民的福音？如何協調商業開發利益和民生需求？如何防止16年前的地產泡沫再現？如何協調地產開發與海洋環境保護？這些棘手又必須面對解決的問題，無疑考量著當地政府的行政決策能力。