白話房產(chǎn)商“聰明”

　　電影《大腕》 李成儒

　　白話房產(chǎn)商“聰明”

　　一定得選最好的黃金地段

　　雇法國(guó)設(shè)計(jì)師

　　建就得建最高檔次的公寓

　　電梯直接入戶

　　戶型最小也得四百平米

　　什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀

　　能給他接的全給他接上

　　樓上邊有花園兒，樓里邊有游泳池

　　樓子里站一個(gè)英國(guó)管家

　　戴假發(fā)，特紳士的那種

　　業(yè)主一進(jìn)門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說

　　May I help you,sir

　　一口地道的英國(guó)倫敦腔兒 倍兒有面子

　　社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校，教材用哈佛的

　　一年光學(xué)費(fèi)就得幾萬美金 再建一所美國(guó)診所兒，二十四小時(shí)候診

　　就是一個(gè)字兒——貴

　　看感冒就得花個(gè)萬八千的

　　周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳

　　你要是開一日本車呀

　　你都不好意思跟人家打招呼

　　你說這樣的公寓，一平米得賣多少錢

　　我覺得怎么著也得兩千美金吧

　　兩千美金？！那是成本

　　四千美金起

　　你別嫌貴，還不打折

　　你得研究業(yè)主的購(gòu)物心理

　　愿意掏兩千美金買房的業(yè)主

　　根本不在乎再多掏兩千

　　什么叫成功人士你知道嗎？

　　成功人士就是

　　買什么東西都買最貴的

　　不買最好的

　　所以，我們做房地產(chǎn)的口號(hào)就是

　　不求最好，但求最貴

　　央企推高房?jī)r(jià)

　　跟風(fēng)

　　新地王

　　將使房?jī)r(jià)速升

　　大望京村1號(hào)地的平均樓面價(jià)均已超過或接近所屬區(qū)域的在售新房均價(jià)。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，望京區(qū)域除一些老房外，新建小區(qū)二手房平均交易價(jià)格在每平方米23000元左右，而且望京當(dāng)前二手房議價(jià)空間較高。“鏈家地產(chǎn)”分析師張?jiān)陆榻B說，這主要是因?yàn)榭蛻魧?duì)房?jī)r(jià)短期內(nèi)快速上揚(yáng)的接受意愿較低。昨天，新地王的成交價(jià)達(dá)到每平方米27500元，比當(dāng)前二手房成交均價(jià)還高4000元，張?jiān)抡J(rèn)為，這將給房主和客戶強(qiáng)烈的心理暗示，使大家對(duì)后市房?jī)r(jià)上漲信心大增，也就是說，新地王將使望京房?jī)r(jià)進(jìn)入加速上升通道，加快其進(jìn)入“三萬元時(shí)代”。

　　3月17日，北京土地市場(chǎng)還將有7塊土地集中競(jìng)價(jià)，其中3塊為居住或含有居住性質(zhì)用地，其余4塊均為商業(yè)金融用地。有5塊地已收到競(jìng)買人報(bào)價(jià)。

　　“盡管現(xiàn)在看面粉價(jià)貴過面包，但通常到了賣的時(shí)候，面包會(huì)比現(xiàn)在賣得更貴。”資深地產(chǎn)媒體人蔡鴻巖表示。