面對(duì)接二連三的政府新政策，太原樓市出現(xiàn)了哪些變化？20日，走訪了多家樓盤、房產(chǎn)中介、銀行等。

　　商品房?jī)r(jià)小幅上漲

　　在太原的昌盛·雙喜城、羅馬家園、恒大綠洲等樓盤的售樓處，前來(lái)購(gòu)房的市民非常少，同時(shí)，部分樓盤的價(jià)格還出現(xiàn)上調(diào)。不少樓盤表示，近期相應(yīng)的優(yōu)惠會(huì)取消。

　　“政府出臺(tái)的政策主要是針對(duì)炒房團(tuán)的，自今年開(kāi)春，太原商品房的價(jià)格就開(kāi)始漲了，漲幅不大。”昌盛·雙喜城的置業(yè)顧問(wèn)趙偉說(shuō)。

　　二手房市觀望者多

　　在我愛(ài)我家、中緣、易佳房產(chǎn)中介的門店，來(lái)咨詢房源的客戶還有不少。但是，不少購(gòu)房者已經(jīng)表現(xiàn)出觀望情緒。

　　“太原作為二線城市，受新政的影響不大。對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，太原市場(chǎng)上投機(jī)性買房的比例非常小，所以整體形勢(shì)比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)。”我愛(ài)我家市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人楊衛(wèi)剛說(shuō)，“市民對(duì)政府政策的信心所產(chǎn)生的觀望等待情緒，導(dǎo)致交易量有所下降。”

　　“不少已經(jīng)看好房子，準(zhǔn)備買房的市民取消了打算，都表示要等等看。”易佳房產(chǎn)中介親賢店的負(fù)責(zé)人潘先生說(shuō)，“不過(guò)賣主并沒(méi)有因此降低價(jià)格出售，房東對(duì)太原的市場(chǎng)還是很有信心的。”

　　太原房市影響漸顯

　　山西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華說(shuō)，“近期部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)又出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，加大了居民通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，政府出臺(tái)了相應(yīng)的政策，對(duì)房市的調(diào)控力度加大，對(duì)投資性投機(jī)性購(gòu)房起到了遏制作用。政策主要針對(duì)價(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)。就太原本身的情況來(lái)看，還不屬于這樣的范疇之內(nèi)，但是這些政策對(duì)太原這樣的二線城市也是有影響的。首先，一定程度上減輕了人們對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的恐慌心態(tài)，觀望情緒增強(qiáng)，期待政府作出相應(yīng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，從而會(huì)影響市場(chǎng)上的供需關(guān)系。”

　　“目前，在公共租賃房、限價(jià)商品房等方面還是空白，面向市民的經(jīng)濟(jì)適用房也只有兩處，保障性住房的缺少就是太原市高房?jī)r(jià)的根源所在。如果地方政府能將這一政策落實(shí)，房?jī)r(jià)問(wèn)題和百姓住房問(wèn)題就能基本解決”。

　　太原銀行執(zhí)行二套房貸新政 三套房停貸暫不執(zhí)行

　　短短4天，國(guó)務(wù)院連續(xù)兩次出臺(tái)政策，重拳調(diào)控樓市。政策一出，太原市一些正在購(gòu)買二套房市民都有不小的反響。記者昨日走訪了解到，目前中行、工行、農(nóng)行以及光大銀行已經(jīng)明確表示開(kāi)始執(zhí)行新政。