司徒建強(qiáng)：調(diào)控對剛性需求不會造成太大影響

　　GVA衡信柏迪行政總裁司徒建強(qiáng)日前對媒體表示，目前國家針對抑制房價過快增長所推出的一系列調(diào)控政策，將會起到積極有效的作用，但是能否要達(dá)到預(yù)期的效果，仍將需要一定的時間來驗證。目前出臺的相關(guān)調(diào)控政策，都是有針對性的抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為，對整體的剛性需求不會造成太大的影響，中國宏觀房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展仍將繼續(xù)，仍將保持穩(wěn)定上升的趨勢。調(diào)控的重點還在于要在不同的城市，針對不同的情況和發(fā)展現(xiàn)狀，采取不同的策略保證市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

　　張文豪：租金變化揭秘樓市真實需求

　　在日前舉行的聚焦樓市調(diào)控新政和訊論壇上，業(yè)內(nèi)資深人士張文豪直指政府判斷樓市中的真實需求再決定增加供應(yīng)。他說：“一直以來把增加樓市供應(yīng)量當(dāng)成是解決問題的一個重點，但我覺得判斷需求的多少不應(yīng)該看房價漲了多少，而是看租金水平的變化，要是租金沒有大起大落，那就說明住房需求還是基本能夠滿足的。”國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣也表示，目前中國樓市的現(xiàn)狀是“高房價是囤起來的，低房價是住進(jìn)去的。”

　　胡景暉：兩個月后見樓市博弈結(jié)果

　　“我愛我家”副總胡景暉分析認(rèn)為，不出意外的話兩個月的時間就能看到博弈結(jié)果，要么是購房人開始出手購房，要么是房價下跌。房價下跌10%至15%是這一輪政策組合拳之后的正常反應(yīng)，也是開發(fā)商沒有任何損失的讓利空間。消費(fèi)者心里也很有底，不會相信房價還能回到2005年的水平。誰都害怕自己抄不上房價的底兒，因此達(dá)到自己的心里價位就會出手買房。即使在2008年，學(xué)區(qū)房也沒有跌價，因此我判斷這一輪是此前像通州這類快速上漲、或周邊配套還不成熟的區(qū)域房價會領(lǐng)跌。(記者 王麗婭 張曉莉)