昨天，凱雷否認“在滬低價拋售110套別墅”的傳言，稱“只會賣出一小部分別墅”。不過，據記者調查，目前確實有外資企業在滬上低價賣出前期投資的房產項目，包括大摩、麥格理集團以及和記黃埔等。

　　近日，多家媒體報道了凱雷投資集團將拋售其在上海的110套別墅，并預計會造成每套50萬元的虧損。針對這則消息，凱雷昨天發布聲明稱：“今天國內某些報章有關凱雷虧本拋售上海別墅的報道是不負責任的猜測，文章所引用的信息來源缺乏可信度，且事先并未與公司進行核實；凱雷對上海投資的別墅至今的表現滿意，且將長期持有絕大部分投資。”

　　凱雷亞洲傳訊部經理DorothyLee向晨報表示：“凱雷在上海一共購買了110套別墅，并且會長期持有絕大多數的別墅。只有個別的一小部分會賣出去，但這決不是拋售，比如有一些很好的朋友有需要，就會把別墅賣給他們。”但是當記者問到這“個別的一小部分”具體是多少時，DorothyLee則拒絕透露。凱雷的這110套別墅在閔行區中房森林小區，當時耗資1.2億美元。

　　不過，外資滬上“拋樓”并非空穴來風。目前澳大利亞最大投行麥格理集團正以3億元的價格為旗下上海城市公寓酒店找買家，而3年前的買入價為4億元；大摩在滬投資的陸家嘴中央公寓項目、錦麟天地雅苑項目也一直在市場拋售，但目前還沒有買家；此外，受經濟局勢影響，李嘉誠旗下和記黃埔也不得不把2萬多平方米的御翠豪庭商鋪低價甩賣，近期推出40個鋪位均價10萬元/平方米，明顯低于周邊市場價格。

　　易居高級研究員回建強表示，外資急于出售在滬的房產物業主要基于三個原因：一是金融危機使這些外資金融機構損失慘重，流動性出現問題，需要從前期投資區域回收資金；二是內地房地產市場出現調整，銷量明顯下降，部分區域價格出現一定幅度下跌；三是人民幣對美元升值步伐放緩。