昨天一大早，楊浦區(qū)彰武路72號彰武大樓的居民出門突然發(fā)現(xiàn)大樓的電梯停運了，住在16樓的居民也不得不爬樓梯買早點。令這些居民感到不安的是，這不是一次電梯的意外故障，而是管理小區(qū)的物業(yè)公司在物業(yè)合同到期后，撤離了小區(qū)。而原先的業(yè)委會成員也已經(jīng)辭職，一夜間小區(qū)管理成了真空地帶：沒有保安、沒有保潔工、沒有樓道燈……一切都顯得雜亂而無序。

　　記者從楊浦區(qū)房地局物業(yè)科了解到，目前有關(guān)各方正在積極協(xié)調(diào)此事，希望盡快恢復(fù)小區(qū)正常的生活秩序。

　　電梯停了 病人、老人被“隔絕”

　　彰武大樓共有16層，除一樓商鋪外，共有285家住戶。在底樓電梯口，一塊“電梯檢修”的牌子豎在電梯門前。由于電梯突然停運，高層業(yè)主開始犯愁，除了不得不步行上下樓外，一些日常生活也受到了影響：送水工將水送到一樓后，再也不肯把水送上去了，樓上的業(yè)主只能望瓶興嘆；不少快遞員到了電梯口，一看沒有電梯立即走了，“跑到16樓吃不消的，改日再來送吧。”

　　電梯停運對于普通人來說只是上下樓累點，但對居住在10樓的高位截癱病人秦先生而言，沒有電梯他寸步難行，甚至連看病都成了大問題。自從早晨電梯停運后，他就焦急萬分，自己要急著去醫(yī)院看病，可沒電梯怎么下樓呢？即使找人背下了樓，那看完病回來后，又怎么上樓呢？秦先生的煩惱同樣也困擾著大樓內(nèi)其他高齡老人，無法外出曬太陽、無法去醫(yī)院看病，電梯停運徹底改變了這些老人的日常生活。

　　物業(yè)撤了 樓道漆黑，居民當(dāng)門衛(wèi)

　　據(jù)小區(qū)居民李小姐介紹，幾天前，小區(qū)樓道燈已經(jīng)停止開放，晚上大家只能摸黑在樓道內(nèi)行走。現(xiàn)在小區(qū)保安也撤走了，水泥樓梯成為他們唯一的上樓途徑。“在沒有保安的情況下，閑雜人員可以隨意進入小區(qū)大門，闖入樓道，深更半夜業(yè)主怎么敢在樓道內(nèi)行走？我們上中班回家怎么辦呢？現(xiàn)在臨時有熱心居民做門衛(wèi)，但不是長久之計。”

　　大樓的部分業(yè)主告訴記者，小區(qū)原本運行都是正常的，但是昨天一早物業(yè)公司突然撤走，以致小區(qū)的管理突然陷入了混亂，目前沒有人通知他們何時能恢復(fù)正常。

　　業(yè)委會成員相繼辭了 接手物業(yè)公司無法落實

　　在彰武大樓的一樓告示欄里，記者看到了密密麻麻張貼著各種有關(guān)物業(yè)選聘的告示，還有與此相關(guān)的一些信息。在一份彰武大樓業(yè)委會張貼的情況匯報中寫道：彰武大樓是金機公司自建公房，10多年來一直由該公司自行管理。2004年8月前，該公司未經(jīng)業(yè)主同意單方面先與同濟物業(yè)公司簽訂了《彰武大樓商鋪房、租賃房、租賃委托合同》，規(guī)定以租金收入分成的方式，補償物業(yè)公司物業(yè)管理費不足的部分，合同到2007年8月31日為止。今年4月，業(yè)委會接到同濟不再續(xù)約的通知后，著手選聘新物業(yè)，但因為金機公司否定了當(dāng)初與同濟物業(yè)簽訂的合同，所以目前無法落實物業(yè)公司。

　　對于這份告示，記者原本打算請彰武大樓業(yè)委會成員做一個詳細解釋，但業(yè)委會成員在不久前都已經(jīng)相繼辭職。多位居民介紹，由于該樓的特殊性，小區(qū)物業(yè)管理費一直是按照除電梯運行費外，每戶人家16元的標(biāo)準(zhǔn)收取的，這符合售后公房物業(yè)費的支付標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)業(yè)委會按照這個標(biāo)準(zhǔn)尋找物業(yè)公司時，卻沒有一家愿意接手。“這個價格要虧損的，誰愿意來接這個樓盤啊，沒人愿意做虧本買賣的。”

　　昨天，記者致電楊浦區(qū)房地局物業(yè)科，工作人員表示他們正在協(xié)調(diào)此事，前段時間對該大樓的情況有所了解，他們正在積極協(xié)調(diào)各方利益，爭取盡快拿出解決方案。彰武大樓所在居委會也表示，他們正在開會研究，會盡快解決的。（郭文）