備受關注的中遠兩灣城群租整治行動從今年9月初開展至今已有兩個月，滬上不少社區的業主近日紛紛致電晨報社區專線，詢問整治進展情況。記者昨天從有關部門獲悉，截至10月底，整個中遠兩灣城小區內970多戶群租房和“居改非”房，已有近8成自行整改或已經恢復房屋結構原樣。

　　整治過程中，物業方提前向群租客發放整改通知，得到了多數租客的理解。而有關部門設置在小區的房屋中介也為即將撤離小區的群租客提供了廉價房源。目前，聯合整治行動仍在進行之中，中遠兩灣城的業主近期將有望基本告別群租的侵擾，有關部門也將制訂預防群租回潮的長效管理機制，保障小區的正常秩序。

　　整治經驗：提前通知取得理解

　　中遠兩灣城小區物業經理告訴記者，整治行動中，物業會提前通知房東、二房東，甚至是房內每一位租客，取得了半數以上租客的理解。“提前通知既能詳細告知相關政策，同時也可以減少因整治行動前租客不知情而遭受物品受損的情況。”不少接到通知的租客在尋找房源時，也會提前將自己的行李、家電打包。

　　整治群租初始，有關部門就在小區內專門設立了房屋中介，他們提供相對廉價的房源，為即將搬離群租房的租客們提供了便利。記者從部分房屋中介了解到，比較受群租客追捧的房源一般集中在1000元以下，而符合房屋租賃條例的正規合租房也成為不少群租客咨詢的熱點。今年8月，記者在小區結識的群租客小陳，現已搬出了6平方米的群租房，通過房屋中介住進光新路附近的老式居住區。“雖然小區設施不及中遠兩灣城，但居住舒適程度肯定比群租房好多了。”

　　阻撓伎倆：二房東“拆東墻補西墻”

　　在群租整治過程中，有關部門曾發現，恢復原樣的群租房，沒過幾天又變成了群租房，而用于重新裝修的墻板、木料竟然是當時拆除尚未運走的建材。原來，少數二房東為挽回損失，會悄悄“儲備”一些拆除中還能使用的材料，將原本分割成8間的群租房再次隔成5間。當然，一經回訪發現，群租房還是需要恢復原樣。

　　“有時竟然會看到熟面孔，問了才知道是從上一家整治的群租房里轉移過來的。”據參加整治的物業員工介紹，由于一些群租客接到搬離通知后，會找到房東或二房東解除租賃合同，房源充足的房東便會安排租客搬進還未列入整治日程中的群租房，既不用承擔違約賠償，也能觀望群租整治的動態。

　　業主心態：呼吁長效機制防“回潮”

　　雖然中遠兩灣城業主大會已決定在《業主公約》中增補限制群租的補充條款，但仍有業主擔心，一旦聯合整治群租行動告一段落，后續的長效管理機制是否能夠跟上，以真正避免群租現象再度出現。

　　面對一些“倔強”的二房東，物業加強了對小區門禁物品進出的管理，比如，隔板床、席夢思、辦公桌都成了重點關注的對象。同時，物業會加強查訪，盡量避免新的群租房產生。為了防止群租“回潮”，有關部門正在加緊研究可行的辦法。(記者崔建棟)