花一大筆錢購買的商品房，竟然是沒有取得規劃部門許可的違法建筑。江西九江市民柯女士因此將開發商告上法庭。近日，經九江市潯陽區人民法院調解，開發商同意向柯女士退回其購房款，并支付賠償金近三十萬元。

　　今年1月14日，柯女士與開發商江西浙贛房地產開發有限公司正式簽訂《商品房買賣合同》，購買位于九江市九龍街的步紅市場C棟2單元304號商品房，并于合同簽訂當日付清了全部購房款共計40.1193萬元。合同約定，開發商應在2月30日前將符合合同約定的商品房交付給柯女士。

　　但過了交房日期，開發商仍遲遲無法交房。原來，開發商出售的步紅市場C棟房屋土地出讓手續不完善，而且沒有取得建設工程規劃許可，不具備商品房預售資格，屬違法建筑，因而無法在房產部門備案，乃至無法辦理房產證和土地證。

　　多次交涉未果后，柯女士于今年8月向法院提起訴訟，要求判決其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》無效，返還其購房款及其他相關款項共計40.1193萬元，同時承擔貸款利息損失，并按照購房款的一倍支付賠償金37.6498萬元。

　　最終，經法院調解雙方達成協議，由開發商一次性支付柯女士70萬元。也就是說，柯女士除拿回自己的全部購房款后，還獲得了開發商近三十萬元的賠償。(李青)