“小區(qū)單元內(nèi)的衛(wèi)生已經(jīng)十天沒有打掃了，垃圾也不能及時(shí)清運(yùn)，小區(qū)環(huán)境和居民生活已經(jīng)受到了影響，我們大多數(shù)業(yè)主成了無辜的受害者，”華城的一位業(yè)主如此抱怨。昨天，記者在華城小區(qū)看到，中海物業(yè)公司貼出了多份公告和通知，稱由于業(yè)主欠費(fèi)等原因造成經(jīng)營(yíng)困難，并表示“有權(quán)隨時(shí)退出華城小區(qū)的物業(yè)管理”。

　　業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司“裁員”

　　在各單元大堂和電梯內(nèi)，記者都看到了中海物業(yè)貼出的公告，公告稱，由于房屋質(zhì)量問題得不到解決、小區(qū)配套不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等，小區(qū)內(nèi)約有140戶拒絕交納物業(yè)費(fèi)，總金額近100萬元。由此造成物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)狀況不善，影響了物業(yè)公司工作人員的待遇和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，“局勢(shì)令人堪憂”。

　　一位業(yè)主告訴記者，從11月下旬物業(yè)公司貼出公告后，小區(qū)的服務(wù)就明顯下降了。原來的保潔員不見了，大堂和樓道已經(jīng)多日沒人打掃，地上滿是泥巴和塵土，原來的保安不僅人少了，而且變成了陌生的面孔，對(duì)出入管理也變得很散漫。“目前，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)人心惶惶了，我們擔(dān)心物業(yè)公司一旦撤出，會(huì)給我們的正常生活帶來更嚴(yán)重的影響。”這位業(yè)主說。

　　記者以業(yè)主身份從中海物業(yè)公司水上華城分公司一位值班負(fù)責(zé)人處了解到，此前在此工作的保潔員有32人，都是滿負(fù)荷工作，目前只剩下10人。這位工作人員對(duì)記者說：“不是我們不想干，是沒法干。”

　　物業(yè)與開發(fā)商矛盾重重

　　對(duì)于這份公告，業(yè)主于先生并不以為然，“據(jù)我所知，物業(yè)公司是另有所指，今天的局面完全是開發(fā)商和物業(yè)公司的矛盾造成的。”記者隨后在另一份公告中證明了于先生所言屬實(shí)。物業(yè)公司指出，由于開發(fā)商將地下室部分房屋出租，使小區(qū)“封閉管理”無法實(shí)現(xiàn)；且地下室租戶只向開發(fā)商交租金，而不交納水電費(fèi)，物業(yè)公司多次向開發(fā)商索要未果；會(huì)所、部分底商未按《物業(yè)委托管理合同》約定，交由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，而由開發(fā)商獨(dú)立對(duì)外經(jīng)營(yíng)，物業(yè)公司向其提供了保安、保潔、設(shè)備設(shè)施服務(wù)，開發(fā)商卻拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

　　“開發(fā)商一直沒有把一部分底商、地下車庫等的管理權(quán)交給物業(yè)，地下室也是開發(fā)商出租收費(fèi)，物業(yè)公司只能收點(diǎn)電梯廣告費(fèi)，“是開發(fā)商與物業(yè)公司之間的利益之爭(zhēng)造成了今天的局面。”于先生對(duì)記者說。

　　物業(yè)公司表示暫不撤離

　　記者在小區(qū)采訪時(shí)還了解到，居民對(duì)開發(fā)商和物業(yè)公司都有不滿，而目前更多指責(zé)物業(yè)公司“不作為”。另一位知情業(yè)主對(duì)記者說，“物業(yè)公司可能因?yàn)槔�益問題準(zhǔn)備撤離小區(qū)，但合同并不到期，因此采取手段讓業(yè)主來炒掉自己，這種做法讓業(yè)主利益受到了嚴(yán)重?fù)p害。”

　　物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，目前沒有接到上級(jí)單位的撤離通知，至于結(jié)果如何，自己也說不清楚。 （記者 韓全義）