唐女士來電詢問：我的一位房客今年5月租房到期后,沒有向我續交租金也沒有說明要續租房子便走了。兩個多月后，我以為她不會再來了，便將房子進行了打掃，丟棄了里面的棉絮。不久后，那名房客突然出現，并要我賠償她的損失。請問我進入房屋打掃的行為是否合法，我該不該對房客進行賠償？

　　北京市德恒律師事務所長沙分所律師胡穎回復：我國《合同法》第236條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但承租人必須支付承租期間的租金。根據該規定， 唐女士與房客之間的房屋租賃合同仍有效，但房客占用原租賃房屋達兩個月之久，卻沒有按期支付房租，其行為已屬于違約。據此，唐女士作為房主享有解除該房屋租賃合同(即進入所出租的房屋進行打掃)的權利，且可以要求房客支付這兩個月的租金。當然，唐女士私自丟棄房客放在屋里的棉絮這一做法欠妥當，其應該對房客的損失進行賠償。(作者：記者 許馨藝)