前不久，李先生拿到了大馬莊園住房的鑰匙。這件本該開心的事情竟搞得李先生無比郁悶。當(dāng)他高高興興找來裝修人員準(zhǔn)備裝修時(shí)，物業(yè)卻告知往樓上運(yùn)送裝修材料不能使用電梯。原本2元一袋的沙子，請(qǐng)人搬到10層，就變成了一袋7元，成倍增加的費(fèi)用讓李先生望“房”興嘆。

　　業(yè)主：

　　人工搬運(yùn)沙子、水泥成本倍增

　　李先生2007年在大馬莊園購(gòu)買了期房。今年下半年，盼望已久的新房終于完工，他如愿以償拿到了新房鑰匙。11月初，李先生請(qǐng)好裝修隊(duì)準(zhǔn)備裝修，可到物業(yè)辦理手續(xù)時(shí)，物業(yè)告訴他，嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)送水泥、沙子、膩?zhàn)臃邸⒋纱u等裝修材料，違者將扣除所繳納的2500元押金。

　　無奈，李先生只好從附近市場(chǎng)找來了幾名農(nóng)民工，將這些沙子、水泥一袋袋地背上10樓。這不僅讓李先生花了1000元的勞務(wù)費(fèi)用，而且，在這幾個(gè)工人背沙子、水泥爬樓梯的過程中，李先生膽戰(zhàn)心驚，唯恐出現(xiàn)什么意外。“一袋沙子兩塊錢，工人每背一層增加5毛錢，到了10樓就變成7塊錢了。”李先生無奈地?fù)u搖頭。

　　到目前為止，新房只進(jìn)行了地面裝修，今后的工程需要再搬運(yùn)多少材料，花費(fèi)多少人力費(fèi)……李先生一想這些事就頭疼。

　　物業(yè)：

　　此舉是為延長(zhǎng)電梯壽命

　　大馬物業(yè)管理有限公司辦公室負(fù)責(zé)人張先生表示，禁止電梯運(yùn)送裝修材料是公司規(guī)定的，目的是為了延長(zhǎng)電梯壽命，防止電梯受損。并不是所有的裝修材料都不能使用電梯，只限于水泥、沙子、膩?zhàn)臃邸⒋纱u。因?yàn)檫@些材料較重，容易損壞電梯的繩索，一旦電梯忽然損壞，還會(huì)對(duì)業(yè)主的安全造成危害。

　　管理部門：

　　如何合理使用電梯雙方可協(xié)商

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的一位工作人員表示，電梯作為公用設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主。而物業(yè)公司按規(guī)定有維護(hù)電梯的責(zé)任，物業(yè)公司可以和業(yè)主達(dá)成協(xié)議，協(xié)商如何合理使用電梯。水泥、沙子等材料較重，可以化整為零，在不影響電梯使用安全的范圍內(nèi)分批次運(yùn)載。

　　對(duì)此，河北九歌律師事務(wù)所張玉柱律師表示，電梯作為為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的附屬設(shè)施與設(shè)備，在法律、行政法規(guī)未禁止的情形下，只要業(yè)主支付了相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并且也未侵犯他人合法權(quán)益，則業(yè)主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權(quán)利。當(dāng)然，從安全角度考慮，物業(yè)公司可以和業(yè)主協(xié)商，根據(jù)電梯的限重程度，合理使用電梯。(記者 程麗娜）