偷偷把自行車庫當住宅賣給業主后，開發商破產了，業主房產證沒著落怎么辦？昨天，因為辦證難而訪遍廣州各政府部門的春蘭花園業主，再一次來到規劃局反映辦證難。

　　昨天上午，廣州市規劃局副總工程師楊惜敏接待了共6批12人次群眾來訪。

　　車庫當住宅出售

　　業主辦不到房產證

　　“開發商當年偷偷把規劃局審批的首層自行車庫改造后，扮成住宅賣給業主，如今開發商破產，業主長年拿不到房產證，如何是好？總不能拿自行車庫的證吧？！”春蘭花園業主委員會代表劉先生反映，他們小區6至15棟的首層，由于開發商廣信偷天換日，導致小業主至今辦不到房產證。

　　規劃局了解到，春蘭花園6至9棟首層是經市規劃局批準建設的自行車庫。后來，建設單位欺騙小業主，擅自將自行車庫更改使用功能，“變身”為住宅和商鋪賣給小業主。對此，市規劃局表示：對春蘭花園開發商的違法建設行為，將依法依規進行處罰，市規劃局將于一周內給信訪人書面答復。

　　小區旁建貨運場

　　千名業主聯名反對

　　廣汕一路284號至314號近千居民近日聯合簽名，反對廣東省林業機械廠(以下簡稱林機廠)在距其小區十米處建設貨運場。昨天，居民伍先生帶著千名小區業主的簽名信來到規劃局，表達小區業主的意見和建議。

　　據了解，伍先生等居民反映的地段，南靠火爐山公園，西離華南植物園近100米。最近，林機廠作為地塊業主，向市規劃部門申請報建四層倉庫，從事貨運或物流業等經營項目。

　　市規劃局依據該單位的申請，對林機廠項目進行批前公示。居民得知自己居住小區旁將建設貨運場或從事物流業等項目時，紛紛提出反對意見。業主認為：一是該貨運場位于城市綠線上，根據相關規定，城市綠線內的用地，不得改作為其他用途；二是堅決反對規劃部門同意其建設貨運場或物流場，稱其產生的噪音，將對居民生活帶來嚴重影響；三是要求有關部門對省林機廠的建設行為進行監督和管理。

　　市規劃局接待領導現場給予答復稱：對該地段建設進行批前公示，其目的就是征詢周邊居民的意見，市規劃局將充分考慮小業主的意見和建議。

　　最牛釘子戶請求

　　規劃局不發許可證

　　號稱廣州最牛釘子戶的荔灣區龍津東路604-606號業主之一潘先生，曾經說過“給個天安門也不要”。在被執行強拆1年半之后，昨天他和另外一位業主一起來到規劃局，提出至今仍未簽拆遷安置協議，希望規劃局不要給這個地塊的建設項目發放規劃許可證。

　　潘先生反映，他的房子在沒有征得業主同意、在未談妥拆遷安置、未簽訂任何協議的情況下被強行拆除，且新的建設單位廣東泰記投資有限公司(和泰廣場)現已開工建設。他對市規劃局穗規建證[2007]3059號規劃批文提出質疑，詢問市規劃局憑什么審批這個規劃。市規劃局建管處領導表示，將盡快查清相關情況，并盡快給信訪人書面答復。

　　據荔灣區法院介紹，2004年下半年，康王路龍津路交界處地塊內的442戶拆遷戶中，除龍津東路604、606號房屋的住戶外，其他均已順利搬遷并安置完畢。龍津東路604、606號房屋建筑面積共324.4平方米，物業5人共有，潘偉業占1/5產權(折合建筑面積約64.88平方米)。強拆前，荔灣區法院曾十多次前往潘偉業的住處協商，但潘偉業均表示只能“同地段、同面積、同朝向、同新舊程度”安置，否則“給個天安門都不要”，并以寫遺書、準備引燃煤氣瓶等行為對抗。針對潘偉業的要求，相關單位工作人員多次協商，如區建設局另外提供了荔灣區周門北路某低層房屋(建筑面積83.2平方米)和荔灣區康王中路惠城花園一套房屋(建筑面積83.71平方米)等兩處物業給潘偉業選擇異地永遷安置補償；或由潘偉業委托房屋評估機構對其房屋作出評估，由區建設局作價補償。但潘偉業不予理睬。2007年6月15日，龍津東路604、606號被政府強拆。(記者蔣錚、通訊員唐曉玲)