屋頂上有大洞，這樣的房子能住嗎？購房者段某將開發商訴至法院，要求對方支付違約金。

　　記者今天從大興法院獲悉，開發商已提出反訴，認為房子已符合收房條件，要求拒絕入住的段某支付“代管費”。

　　段某訴稱，2006年10月20日，他與開發商簽訂商品房預售合同，以179萬元的價格購買位于亦莊的一套房屋。合同約定，開發商應于2007年10月30日前交房。

　　2007年11月30日，開發商才通知段某在物業公司的陪同下去收驗房屋。段某發現，房頂的樓梯孔未封，屋頂有個約3米長1米寬的大洞，與樓上相通。

　　2008年4月，段某到現場查看發現，洞口僅被用鐵板封上。段某多次要求開發商用水泥澆注修復洞口，但今年5月，開發商才開始施工，至今仍未交付。

　　為此，段某將開發商起訴到法院，要求其按照合同約定條件交房，并支付違約金。

　　對此，開發商辯稱：根據合同約定，樓房在設計上本身就有樓梯洞，因此公司不存在違約。公司根據段某的要求將樓梯洞封閉后，房屋就已符合收房條件，是段某在該公司多次發出入住通知的情況下拒絕收房。

　　因此，該公司只同意支付2007年10月31日至12月1日的違約金。同時，該公司還提出反訴，認為段某多次拒絕收房的行為已構成違約，應支付“代管費”。

　　目前，該案正在進一步審理中。（記者付中）