租房半年真房東現身

　　簽合同的是假房東？

　　事件：簽合同后“房東”再未現身

　　今年4月14日，匡學貴在鑫晟房屋中介的帶領下來到二環路東一段68信箱25棟3樓看房子。自稱是房東的楊相森十分熱情，表示因為要去外地打工，所以急于將自己哥哥名下的這間13平方米的獨立單間出租。低廉的房租使匡學貴十分心動。看到一邊有中介牽頭，一邊房東又出示了身份證，不疑有他的匡學貴在第二天就與楊相森簽訂了協議。簽訂合同時，楊相森并沒有留下聯系方式，他表示自己馬上要去外省打工，所以會更換手機號，他會隨后將新號告訴匡學貴和中介方。此后，這位“房東”再沒有與他們聯系，甚至在10月份應續收下半年房租時也沒有出現。

　　簽訂協議后，匡學貴并沒有馬上搬入。地震后，這里被劃為危房，雖然最后經過鑒定后此房可以住人，但匡學貴還是在別處租了房，想將這間房退租。

　　中介：我們也是受騙方不應賠償

　　房子一直空置，匡學貴只好在門前貼了一張轉租單子。沒想到，前晚，自稱是房東的蔣先生給他打電話，表示自己是房東，現在要將房子收回。匡學貴向蔣先生提出看一下房子的產權證，被蔣先生以工作忙為由拒絕了。當晚，蔣先生就把這間房子的門鎖更換了。蔣告訴匡學貴，他在兩年前把房子借給了朋友楊相森居住，今年初楊相森就搬離了，房子一直空閑至今。蔣先生說他現在也聯系不上楊相森，至于房子租給了匡學貴一事，他一點也不知情。

　　昨日下午，匡學貴來到鑫晟房屋中介，希望中介能將200元保證金和半年420元的水電費退給自己。鑫晟房產的負責人伍艷說，“我們不應該承擔這筆錢，我們也是受騙方，就拿了180元中介費，現在怎么賠得出那么多錢？”她說，他們只負責發布信息、帶人看房、簽訂合同，極少審核房產證。一般在承租方主動提出要看房產證，出租方才會提供。對此，匡學貴應當負一定的責任，況且匡學貴交的租金只有半年，算起來在匡沒交租的情況下還多住了兩個月。

　　律師：房屋中介應負全責

　　房屋中介到底應不應該負責任？四川何泰律師事務所的何佳林律師表示，房屋中介應該承擔全部責任。在這件事情中，房屋中介負有審查義務，而房屋中介沒有審查出房東是假的，即是在中介過程中有了重大過錯，應該承擔全部責任，需全額賠償匡學貴共1880元房租。而中介可以向公安機關報案，請求找到這位假房東來承擔責任。(記者 浩野）