16日，有讀者曝料：某樓盤(pán)延期3個(gè)月尚未交房，10多位業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商向其承諾辦理退房手續(xù)。

　　對(duì)此，市開(kāi)發(fā)辦政務(wù)窗口工作人員解釋?zhuān)�即使開(kāi)發(fā)商同意退房，面對(duì)這種退房要求，房產(chǎn)部門(mén)也不會(huì)撤銷(xiāo)合同備案。因此上述業(yè)主與開(kāi)發(fā)商所達(dá)成的協(xié)議根本無(wú)法實(shí)施。除“雙方上法庭打官司，走司法程序”的退房之外，截至目前，武漢還沒(méi)有一例退房案例。

　　而市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處有關(guān)人士表示，該案例中的房子可以退，但需要辦理完稅手續(xù)。

　　“最近，我也遇到過(guò)很多類(lèi)似的案例。雙方都同意退房，但房產(chǎn)部門(mén)不撤銷(xiāo)合同備案。”大成律師事務(wù)所武漢分所律師蔡江林表示，根據(jù)《合同法》，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后就可解除合同。但問(wèn)題是，《合同法》與地方法規(guī)出現(xiàn)了沖突。

　　他認(rèn)為，此案最快的解決辦法是“購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商走司法程序打官司拿到判決書(shū)或調(diào)解書(shū)”。但對(duì)二次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，他們還要“補(bǔ)稅”。比如，100萬(wàn)的房子，大約要補(bǔ)稅10萬(wàn)元。

　　市開(kāi)發(fā)辦上述工作人員還介紹，目前市民投訴最多的大致有三個(gè)方面：一是關(guān)于交房的，“開(kāi)發(fā)商不具備交房條件而交房的”、“開(kāi)發(fā)商延期交房”，延期2-3個(gè)月的樓盤(pán)，比較常見(jiàn)；二是關(guān)于退“定金”，多是由市民沒(méi)有細(xì)看協(xié)議內(nèi)容而引起糾紛；三是由于房?jī)r(jià)調(diào)整，購(gòu)房者以各種理由要求補(bǔ)償或退房。