被稱為“廣州第一爛尾住宅樓”麓景臺日前宣告自救成功,首批新業主在本周一拿到了房產證。而據主持盤活該樓盤的廣州中源投資公司副董事長陳俊彪表示,其他被困10多年的上百戶老業主也將陸續拿到房產證。

　　業主自救需再掏2600元/平方米

　　據了解,位于越秀區麓苑路的麓景臺(現更名為“麓湖御景”)1995年由一家名為廣州市輝煌房地產發展有限公司的開發商開發,并在1996年對外公開發售。但就在主體封頂且部分外墻已砌的情況下突然停工,開發商下落不明。除了部分小業主購買了麓景臺的房產外,還有幾家單位也購買房產用作房改房,此外還有相當一部分抵押給了銀行。

　　此后由于開發商“跑路”,政府辦證手續復雜等原因,麓景臺一直爛尾了超過10年。2007年廣州中源投資有限公司輾轉買下了麓景臺最大的一塊資產后,成為麓景臺的“大業主”,并開始探究一條“業主聯合自救”的方式盤活該項目,即業主們聯合起來把爛尾的樓盤復建,所需費用由業主自掏腰包,按建筑面積平攤。根據中源公司的預算,舊業主需要再為復建工程支出2600元/平方米。

　　預計年底交樓大業主在售樓

　　據中源投資方面稱,目前,大業主中源公司通過收購、授權委托等方式,已經獲得了6萬平方米的物業處理權,只有幾千平方米的面積還未談妥。在多個政府部門的配合下,麓景臺辦齊復工手續后重新施工,目前包括水、電、氣、消防、電梯、園林等項目已簽訂了施工合同開始施工,還對社區進行了重新設計。

　　中源投資副董事長陳俊彪表示,預計今年底續建工程的外墻貼面、防水工程、水電、消防、煤氣、園林等均能完成,屆時廣大業主就可以收樓入住。近期購買了麓湖御景的新業主陳先生當場展示了他剛剛拿到的房產證。

　　據記者了解,更名后的麓湖御景共有760套單位,其中有70余套已經在去年底賣出,為73—160多平方米兩房、三房、四房單位,帶裝修價格8800元/平方米起。此外有100多套屬于舊業主,剩余房源將在今后以二手房的方式進行銷售。(王昊)