昨日，市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群在與市人大常委會執(zhí)法檢查組交換意見時透露，廣州正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度，擬采取在發(fā)放預(yù)售證前進行規(guī)劃執(zhí)法檢查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照規(guī)劃要求進行配套建設(shè)，則不發(fā)給預(yù)售證。

　　發(fā)預(yù)售證前進行規(guī)劃檢查

　　城建環(huán)資委主任委員金更生代表整個執(zhí)法檢查組提出幾點建議。他說，在取消了綜合驗收后，某些開發(fā)商常常違反原有規(guī)劃，進行違法建設(shè)，肆意對建筑物進行加層、加面積等違法建設(shè)。小業(yè)主常常是買了房子，住進去后才發(fā)現(xiàn)上當受騙，還有業(yè)主因為樓盤違法建設(shè)而拿不到房產(chǎn)證。由此他建議，能否提高預(yù)售證發(fā)放的門檻，或是將規(guī)劃驗收提前至預(yù)售階段前，出臺預(yù)驗收制度。

　　蘇澤群表示，市政府正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度。“不要把規(guī)劃驗收作為最后的環(huán)節(jié)，而是在樓盤建設(shè)期間，發(fā)放預(yù)售證之前，進行規(guī)劃檢查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建設(shè)，相關(guān)部門就不要發(fā)給商品房預(yù)售證。”

　　規(guī)劃展示中心今年動工

　　市規(guī)劃局局長潘安表示，規(guī)劃部門正在籌建廣州規(guī)劃展示中心，市民今后不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)看到三維的虛擬規(guī)劃展示，還可以前往展示中心感受實體的規(guī)劃展示。展示中心最突出的特點就是強調(diào)互動性，市民在觀看各種規(guī)劃的時候都可以提出自己的意見和建議。”潘安透露，展示中心位于白云新城，爭取在今年動工，2010年前建成。

　　加強地下空間規(guī)劃設(shè)計

　　潘安表示，廣州正在申請做地下空間的規(guī)劃申請。地下空間的規(guī)劃最主要的就是要進行一個效益整合，珠江新城是廣州地下空間規(guī)劃開發(fā)的一個開始，也是一個寶貴的試點。老城區(qū)的地下空間可能更多傾向于停車場的開發(fā)，而新城區(qū)可能會涉及一些商業(yè)。

　　將建立城市規(guī)劃評價制度

　　潘安表示，“廣州正準備建立城市規(guī)劃評價制度，有點類似代表們提出的的規(guī)劃后評估制度。”據(jù)潘安介紹，該評價制度是與國家建設(shè)部合作的，從“以人為本”的角度，對城市規(guī)劃建設(shè)后的舒適度、就業(yè)度、安全感等進行評價調(diào)查。

　　主色調(diào)10年內(nèi)不會成為行政管理要求

　　有代表提出，廣州建筑物的外墻從樣式到色彩都缺少統(tǒng)一，城市規(guī)劃是否應(yīng)該考慮到這些方面。

　　潘安表示，規(guī)劃上要求建筑物群應(yīng)該是互相協(xié)調(diào)，但卻無法要求太過具體的建筑樣式和色彩。就前段時間廣州市民熱議的廣州主色調(diào)的問題，潘安表示，不管最后是定什么顏色，至少在10～20年內(nèi)，主色調(diào)不會作為政府部門行政管理的要求。不過，與國內(nèi)很多大城市相比，廣州目前仍然沒有自己的城市色彩，其實挺可悲的。(朱小勇 穗仁宣）