6月25日，北京市國土資源局集中公示12塊以協議方式出讓的工業用地，涉及土地面積近190萬平方米，交易總價將達16.2億元。按國務院及國土資源部此前發布的有關工業用地出讓政策，6月30日以后工業用地將只能通過招拍掛方式出讓，此次公示的12塊工業用地也將成為北京最后一批協議出讓工業用地。

　　工業用地價格將上揚

　　據北京市國土資源局的最新公示顯示，本次擬以協議方式出讓的土地共計12塊，主要分布在順義、海淀四季青和亦莊北京經濟技術開發區三個區域內，總共面積近190萬平方米，交易總價將達16.2億元。目前已被包括中國網通、航港物流在內的12家單位收入囊中。這也是北京2006年至今首次集中大批公示工業用地出讓情況。

　　其中單個項目面積最大的順義區南法信鎮、后沙峪鎮、仁和鎮地塊，面積達到了140萬平方米，按671元/平米的協議價格計算，交易總價接近9.4億元人民幣。其余地塊單體面積均在12萬平方米以內。如無意外，公示期后即將正式歸屬航港物流。

　　12塊協議出讓工業用地中，除四季青雙新地區地塊用途為工業外，其余11塊地塊用途均為倉儲和研發。

　　地產代理行世邦魏理仕最新發布的“2007年亞洲地產市場報告”顯示，2007年以來，由于執行新的工業用地土地出讓政策，導致北京土地出讓價格以及工業物業租金均出現不同程度上漲。

　　業內人士認為，北京住宅用地供不應求，出讓價格的年年走高，在一定程度上也刺激了工業用地領域，而開始實施工業用地招拍掛出讓方式后，隨著國家對土地調控的深入，工業用地的供給也將受到影響，可以預見工業用地出讓價格可能迎來上漲，但對住宅價格的影響應該不大。

　　今后只能通過招拍掛方式出讓

　　據了解，為控制低成本工業用地過度擴張，違法違規用地、濫占耕地等現象，國務院、國土資源部相繼在去年9月和今年4月發布《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》以及《關于落實工業用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知》，其中明確規定7月1日后工業用地出讓將采用招拍掛的方式，對過去協議出讓土地的手續辦理將截至今年6月30日。

　　北京市國土資源局土地利用處相關負責人表示，此次集中公示的12塊協議出讓工業用地，均是2006年8月31日之前已取得市政府征地批復，符合繼續采取協議方式出讓的工業項目土地，為趕在規定的2007年6月30日最后期限前，集中辦理簽訂國有土地使用權合同等手續。(記者谷欣)