今年第二號和第三號國有土地出讓公告結果揭曉，住宅用地和工業用地各一塊流拍。昨天，市房地資源局公布了最新的土地出讓結果，今年5月底掛牌出讓的8塊住宅用地和79塊工業用地均已完成了招標過程，金山區新城區的7號住宅用地和松江區松開II-30-3A-2號工業用地流標。

　　今年第二批國有土地出讓公告以住宅用地為主，土地使用權出讓總金額達到40.501億元人民幣。

　　根據掛牌交易結果公告，第二批國有土地出讓公告中，寶山區顧村菊太路A塊拍出最高價格，達到12.5億元人民幣。保利地產獲得了包括這一地塊在內的寶山區顧村菊太路附近的A、B、C三塊掛牌出讓住宅用地，三塊招標土地使用權的總金額達到32.4億元人民幣。從土地出讓價格來看，寶山顧村菊太路附近的樓板價已達到每平方米6300元左右。此外，上海市寶山區房產經營公司1.8億元人民幣取得了崇明縣長興鄉14街坊110/1丘的土地使用權，上海綠地(集團)有限公司1.23億元人民幣取得了奉賢區江海鎮12街坊45/6宗地的商辦土地開發權，北京佳程房地產開發有限公司獲得了寶山區楊行鎮F地塊的開發權，招標金額是4.62億元人民幣。上海名府置業有限公司4510萬元取得了浦東新區川沙鎮城西村13/1宗地塊，開發商業設施。

　　這批使用權出讓土地中，樓板價最低的是奉賢區江海鎮12街坊45/6宗地，土地成本價為每平方米1316元。樓板價最高的是浦東新區川沙鎮城西村13/1宗地塊，成本價為每平方米9000余元。

　　寶山、金山未來2-3年將有一批新住宅項目上市。據業內人士分析，從第二號土地出讓公告來看，寶山區土地使用權出讓面積最大，達到47萬公頃。奉賢、浦東、崇明成功出讓土地使用權面積均在10萬公頃以內。按照開發進度，這批出讓土地將在未來2-3年內進入住宅、商業或辦公樓市場。

　　今年的第三批國有土地出讓公告則以工業用地為主，土地使用權出讓總金額達到近7億元人民幣。從掛牌交易結果來看，78塊成功交易的工業地塊分別位于上海的嘉定區、松江區、金山區和寶山區，出讓價格最高的工業地塊是松江區松開III-68D號地塊，受讓方是國基電子(上海)有限公司，土地使用權出讓金額達到5400萬元人民幣。

　　據悉，今年的第四批和第五批國有土地出讓公告還在招投標過程中，近期將會揭曉招標結果。（林勁榆 楊斯媛）