近期，本市各級價格監(jiān)督檢查機構按照上海市房地局等十委局聯合下發(fā)的《上海開展房地產市場秩序專項整治的工作方案》，針對本市房地產市場中存在的各類價格違法行為積極開展專項整治，查處一批價格違法案件，市物價檢查所昨日公布了一些典型案例，提請消費者注意。

　　超標準收取服務費

　　按照相關規(guī)定，租賃中介經紀服務收費執(zhí)行政府指導價，收費最高標準為1個月租金的70%。某房產中介機構卻違反規(guī)定，分別按月租金標準的35%和100%向承租方和出租方收取中介經紀服務費，總計收取135%的服務費。價格監(jiān)督檢查機構已責令其退還多收價款，并處以罰款。

　　房產開發(fā)商價外加價

　　按照相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)不得在價外另行收取已計入開發(fā)成本的價格或費用。某房產開發(fā)商在施工圖紙上標明房屋設計包括煤氣表具，煤氣表具費用已計入開發(fā)成本，是房屋總價的一部分，但在售房合同中又在房屋總價外加收每戶500元的煤氣表具費用。經查實，該開發(fā)商已通過此方式多收價款400余萬元。價格監(jiān)督檢查機構責令其向消費者退還多收價款，目前已清退300余萬元。

　　房產開發(fā)商價格欺詐

　　某房產開發(fā)商在報紙上發(fā)布廣告，標明某樓盤20套商品房的銷售原單價和促銷價。根據《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，原價是指經營者在本次降價前七日內在本交易場所成交的有交易票據的最低交易價格；如前七日內沒有交易價格，以本次降價前最后一次交易價格作為原價。但經價格監(jiān)督檢查機構查實，這20套商品房從未按所刊登的原單價成交過，廣告中標示的“原單價”、“原總價”是虛假的，屬于《價格法》所規(guī)定的經營者不得有“利用虛假的價格手段，誘騙消費者與其進行交易”的不正當價格行為。價格監(jiān)督檢查機構依法責令其改正并加處罰款。

　　明碼標價不夠規(guī)范

　　某房產銷售商在房屋銷售價目表上只標明室號、建筑面積、總價和單價四項，而未按規(guī)定標明套內面積、公用分攤建筑面積、計價單位和價格有效時段。部分房產中介機構公示的收費價目表也不夠規(guī)范，有的甚至張貼過期的收費標準。價格監(jiān)督檢查機構已責令改正并依法進行處理。（錢妤）