西三旗兩限房正在緊鑼密鼓地建設，記者昨天從北京市住宅建筑設計研究院有限公司了解到，兩限房建成后，其北門距地鐵13號線霍營站的直線距離只有300米。如果架設一個過街天橋，兩限房的4000多戶居民只需步行10分鐘就能坐上13號線。

　　西三旗兩限房總建筑面積為58萬平方米，其中住宅建筑面積43萬平方米左右，小區東部2個組團，西北部1個組團，整個小區住宅共有18棟樓，分三個組團，均為11至28層的板樓，4000多套房子，全部為90平方米以下戶型，主力戶型為80平方米至90平方米的二居和三居。

　　別看房子戶型面積不大，但設計十分精巧。北京市住宅建筑設計研究院有限公司西三旗兩限房項目負責人告訴記者，由于一梯4戶到5戶，公攤面積少，兩限房的使用率可以達到近80%，80平方米的兩居室和90平方米的三居室不僅每戶都有朝南的房間，而且還都是“兩廳”。

　　見記者困惑，項目負責人解釋說，兩限房全部設計為板樓，建筑單體呈蝶狀，也就是說南部的兩戶房間自然全部朝南，北部的兩戶分別各有一個房間朝南，另一個房間向北，正是南北通透。設計師在設計廳的時候考慮也特別周全，將一個大廳分出兩個相對獨立的區域，居民可以分別將這兩個區域辟為客廳和飯廳，也就是說，看似一個廳，卻完全可以當作兩個廳來使用。

　　兩限房車位配建標準是10戶3個車位，低于商品房配建車位標準。“不過，廉租房還特別設計了殘疾人摩托車位，方便殘疾人使用。”這位項目負責人說。

　　值得一提的是西三旗兩限房的交通，這里預留了10多萬平方米的配套設施，包括一個公交始發站，但最方便的還是小區北面的地鐵13號線。小區3個組團的每個組團都有2個出入口，其中東北部組團的北出口距13號線霍營站直線距離只有300米。

　　說直線距離是因為小區和霍營站之間隔著一條公路，還有一條鐵路，現在從兩限房建設工地去霍營站需要繞行大約1公里，如果這里修建一條過街天橋，兩限房4000多戶居民只需步行10分鐘就能到達霍營站。

　　記者從承建西三旗兩限房的住總一公司了解到，目前大部分工程已經完成土方、墊層、底板防水及防水保護層，進度較快的部分正在綁扎底板鋼筋和地下一層墻體鋼筋，計劃明年春節前將完成全部基礎工程。(記者劉揚)