本市經(jīng)適房回購政策將采取“新房新辦法，老房老辦法”，具體細(xì)則將于近日公布。這也意味著，回購政策出臺(tái)前的經(jīng)適房將不受回購政策的限制。此外，備受關(guān)注的兩限房政策即將于春節(jié)前后公開向社會(huì)征集意見。昨天，市建委主任隋振江在市十三屆人大一次會(huì)議上接受了記者的采訪。

　　經(jīng)適房回購細(xì)則近期出臺(tái)

　　隋振江表示，兩限房面向中等收入群體，是否3月開賣還沒確定，預(yù)計(jì)兩限房政策將于春節(jié)前后正式出臺(tái)公開向社會(huì)征求意見，進(jìn)行修改完善后最終出臺(tái)。

　　據(jù)悉，去年底實(shí)現(xiàn)了低保家庭應(yīng)保盡保，此外，各區(qū)的低收入家庭通過入戶調(diào)查，已經(jīng)登記在冊(cè)1.9萬戶，這部分人只要提出申請(qǐng)，經(jīng)過審核就可以獲得保障住房。

　　隋振江表示，經(jīng)濟(jì)適用房回購細(xì)則將于近期出臺(tái),將執(zhí)行“老房老辦法，新房新辦法”政策。記者從市建委獲悉，新舊的劃分將以政策出臺(tái)日期為準(zhǔn)。

　　新建商品房部分將用來出租

　　隋振江指出，現(xiàn)在市場上新房租賃的比較少，二手房租賃的比較多。目前正在研究鼓勵(lì)政策，支持開發(fā)商拿出一部分新建住宅用于租賃。今年計(jì)劃在新增商品房中，在規(guī)劃和招標(biāo)上都考慮這個(gè)問題，土地招標(biāo)文件將規(guī)定開發(fā)商要拿出一定比例的住宅進(jìn)行租賃。此外，兩限房和經(jīng)適房也將租售并舉。

　　隋振江表示，雖然租賃對(duì)消費(fèi)者是好消息，但對(duì)社會(huì)的融資能力是個(gè)考驗(yàn)，金融部門也在研究一些融資方式，目前正委托一些行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)研，比如：開發(fā)商如果要是持有15%物業(yè)的話，資本金怎么辦?

　　（記者 王娟 韓娜 朱爍）