春節后市民將在網站上查到廣州市的二手房源，今年底還可能實現在網上進行二手房簽約。廣州市國土房管局昨日召開全市第一次房地產中介管理工作會議，提出了今年的房地產中介管理思路和措施，與會的有全市1200多家中介機構的負責人。

　　中介可代收不超成交價1%的定金

　　為杜絕因存量房交易資金與經紀機構自有資金混存、部分經紀機構擅自挪用客戶資金等問題給交易安全帶來的風險，構建規范、安全、透明的二手房市場運行機制，從根源上堵住二手房交易的漏洞，廣州市正式推行二手房交易資金托管制度。任何房地產經紀機構及從業人員不得以任何理由代收代管存量房交易資金，但在賣方承諾出售房屋給買方并簽署書面協議前，可代收不得超房屋成交價1%的購房誠意金或定金。

　　各房地產經紀機構與二手房交易當事人簽訂房地產買賣合同時，應當以書面方式(可在買賣合同中列明或簽訂協助交易當事人辦理資金托管的協議或在鋪面張貼不代收代管交易資金的海報等等)向當事人說明：“根據國家有關規定，本公司不代收代管買賣雙方的購房款。”

　　年底前擬在網上進行二手房簽約

　　據介紹，今年春節后廣州市將在網上公布二手房源信息，在此基礎上，還擬今年底實行二手房交易網上簽合同，進一步加強管理，規范中介服務市場行為。其次，還將積極開展房地產中介服務人員繼續教育。最后，引導建立中介公司聯盟，在聯盟內實行“黑名單”制度，各成員不得錄用進入“黑名單”的違規從業人員。值得關注的是，時機成熟后還將成立房地產中介服務行業協會，推進行業自律，開展行業有關工作。(記者 田桂丹 通訊員 穗房宣)