對(duì)于“新房”如果未滿五年要原價(jià)出售的，昨天發(fā)布的征求意見稿中，確定了出售或回購(gòu)的辦理程序。已經(jīng)通過資格審核搖號(hào)的經(jīng)適房申請(qǐng)家庭，可以直接按照原價(jià)購(gòu)買別人出售的二手經(jīng)適房。

　　新政策擬規(guī)定，如果是已購(gòu)經(jīng)適房家庭按原價(jià)出售住房的，產(chǎn)權(quán)人首先要向戶口所在區(qū)縣住保部門提交書面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。

　　之后，區(qū)縣住保部門將通過搖號(hào)等方式確定新的購(gòu)房人。而如果該購(gòu)房人放棄購(gòu)買的，則繼續(xù)確定后續(xù)的購(gòu)房人。

　　新的購(gòu)房人在查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后，可以與產(chǎn)權(quán)人簽訂購(gòu)房合同，支付購(gòu)房款。區(qū)縣住保部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。

　　最后，買賣雙方要持購(gòu)房合同、區(qū)縣住保部門出具的證明以及其他材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

　　此外，對(duì)于區(qū)縣住保部門按原價(jià)回購(gòu)的已購(gòu)經(jīng)適房，產(chǎn)權(quán)人首先也要向區(qū)縣住保部門提交申請(qǐng)，提供材料。然后由區(qū)縣住保部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核并入戶查看，了解房屋狀況。

　　隨后，區(qū)縣住保部門或其指定單位將與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購(gòu)協(xié)議，支付購(gòu)房款。最后，區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門將辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住保部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。而回購(gòu)的住房則將繼續(xù)向符合經(jīng)適房條件的家庭配售，或作為實(shí)物配租房源向廉租家庭配租。(馬力)