北京市地稅局副局長蘇文權(quán)10日表示，由于私人出租房屋涉及面廣、涉及稅種多、隱蔽性大，為了強(qiáng)化征管，更好地方便納稅人履行義務(wù)，北京地稅部門采取了4項措施：

　　一是充分利用現(xiàn)已形成的流動人口和出租房屋社會綜合管理的運(yùn)行機(jī)制；二是委托街道代征個人出租房屋稅款；三是建立個人出租房屋委托代征單位定期巡查制度；四是加強(qiáng)個人出租房屋和委托單位業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

　　蘇文權(quán)透露，日前北京市地稅局還與公安部門、街道辦、居委會經(jīng)過溝通和協(xié)商，建立了稅源信息傳遞機(jī)制，特別是通過外來人口管理部門，掌握外地人員的承租房屋的情況，進(jìn)而掌握了居民出租房屋的情況。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人都是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。

　　但由于房屋承租人同時又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負(fù)擔(dān)由租賃雙方共同協(xié)商。

　　目前，北京市地稅局對個人出租房屋綜合征收租賃收入的5%。(記者 岳瑞芳)