近日，有報道稱上海地區第二套房貸出現松動，銀行開始對已還清第一套房按揭貸款再購買第二套房的按揭客戶，給予第一套房同等優惠利率。據“鏈家地產”權證部門與各大銀行接觸后反映，北京關于“第二套房貸政策”或將出現松動，但與上海完全不同。

　　據了解，北京主要是各銀行都在醞釀如何衡量第二套房貸群體第一套住房的人均住房面積問題，待正式確定后執行452號《補充通知》中“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執行”政策。

　　“鏈家地產”副總金育松認為，政策從出臺到完全執行到位需要一個遞進的過程，因此當前各銀行醞釀調整的也不是真正意義上的松動，只是《補充通知》的一個后期延續問題。而當前關于“人均住房面積”相關問題的醞釀執行，對于有升級置業需求的自住消費者來說是人性化的利好，在一定程度上保護了“小房換大房”自住需求，或可將影響升級置業需求上漲。(記者趙麗萍)