四川汶川大地震，震毀了人們的家園，讓成千上萬的人無家可歸。當幸存者漸漸從這場災難中回過神之后，一個現實的問題也浮出水面：被震毀的家園若申請了住房按揭，或正在按揭過程中，那么房子都沒了，存活的貸款人還需要繼續(xù)供款嗎？

　　群眾利益銀行利益均需保護

　　“這個問題的確比較棘手。嚴格說，即使房子沒了，但這個房子作為抵押物，是與銀行簽訂了貸款合同的，在法律上來說，合同必須繼續(xù)履行�！币晃汇y行房貸中心有關負責人有些為難地告訴記者，貸款人在購房時會與銀行簽署兩份協(xié)議，一份是借款合同，另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞，意味著借款人抵押在銀行的房產已遭破壞，但根據借款合同，貸款人仍須履行還貸責任，由其本人或遺產繼承人將未還清的貸款還給銀行�！安贿^現在發(fā)生的是如此大的地震，災情非常嚴重，我們也不希望看到貸款人人財兩失。可一刀切地讓銀行把這些貸款列入壞賬，也不現實。所以管理層應出臺合理的救災措施�！�

　　令人欣慰的是，監(jiān)管部門已關注到這一關系到災區(qū)無數貸款人切身利益的問題。早在5月16日，央行副行長蘇寧就曾公開表示，央行正與相關部門積極研究災區(qū)按揭還款等問題，將提出一個妥善解決的辦法，“既要保護商業(yè)銀行的利益，也要保護廣大人民的利益”。央行、銀監(jiān)會則在近日緊急召開會議，對災區(qū)目前金融服務工作方面有關事項進行研究討論，明確提出“對災區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得災區(qū)其他救災信貸支持。”中國銀監(jiān)會還召集工、農、中、建、交以及郵政儲蓄銀行的主要負責人，向媒體發(fā)布銀行業(yè)此次抗震救災情況。針對房貸這一特殊情況，各個金融機構都表達了看法和當前采取的措施。

　　暫時采取“人道化”方式處理

　　銀行業(yè)協(xié)會專職副會長楊再平表示，銀行業(yè)協(xié)會正在會同有關部門，請求有關部門就這個問題，對已經造成的損失進行處理，同時也會按照核銷的法定政策，實事求是地來做核銷。中國銀行副行長朱民告訴媒體，將根據國際慣例逐漸處理個人房貸問題，在現階段，可做到不收罰息、不計入個人檔案，“我們會本著人道化的方式處理這一問題”。

　　工商銀行副行長張福榮稱，對于個人貸款業(yè)務，工行在這一段特殊時期，會采取提供一段寬限期、延長貸款期限、延長貸款還款期限、對違約客戶減免罰息、對違約客戶不登記違約記錄等措施來減少災區(qū)用戶負擔。

　　建行表示，對災區(qū)因受災害影響導致無法正常還款的個人貸款借款人，將在災情發(fā)生后給予一定寬限期。寬限期內，借款人可以不歸還貸款本息，對其貸款不計罰息，不在個人信用信息基礎數據庫中反映違約記錄。建行還提出對災后重建的個人住房貸款將在基準利率上下浮15%。

　　農行則會在2008年5月12日至11月12日6個月期間，對受災害影響無法正常還款的個人貸款(含個人住房貸款)，不計收罰息或復利，也不在人民銀行個人征信系統(tǒng)和農行內部信貸管理系統(tǒng)反映不良信用記錄。并將視各地災后重建進度，決定貸款緩付期是否進一步延長。

　　具體辦法仍需監(jiān)管部門確定

　　對于下一步的災區(qū)住房按揭還款問題，曾有專家提出，銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予一段時間恢復還款能力之后再收回貸款；二是將無法找到還款人、且抵押物(即房產)已遭受損壞的貸款納入壞賬。(記者 劉薇)