9月19日，記者從（廣西壯族）自治區(qū)建設廳獲悉，《民用建筑節(jié)能條例》(以下簡稱《條例》)將于10月1日實行。《條例》規(guī)定開發(fā)商要將商品房能耗指標寫入購房合同，違規(guī)最高可罰50萬元。

　　房屋能耗將寫入購房合同

　　《條例》明確規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。

　　自治區(qū)建設廳科技處副處長農永亮告訴記者，按照《條例》，未向購買人明示所售商品房能耗指標的開發(fā)商，將受到處罰，依法承擔民事責任。

　　據(jù)介紹，至2006年底，廣西城鄉(xiāng)建筑面積約有15.4億平方米。其中城鎮(zhèn)為6.3億平方米，包括約2.0億平方米的公共建筑(賓館、車站、商場、學校、辦公大廈等)和4.3億平方米的居住建筑。廣西的節(jié)能建筑推廣還在起步階段，《條例》實施后，標注建筑物能耗指標能引導業(yè)主和用戶選擇低能耗建筑物，激勵開發(fā)商生產節(jié)能建筑及節(jié)能產品。

　　自治區(qū)建設廳表示，廣西已經實行將節(jié)能指標在商品房銷售和施工現(xiàn)場進行公示。關于將節(jié)能指標寫到商品房買賣合同中的具體實施細則，有關部門正在研究中。

　　以往“節(jié)能房”多是搞噱頭

　　農永亮表示，和以往的民用建筑節(jié)能標準相比，此次《條例》將商品房節(jié)能指標將寫進購房合同、按供熱實施按熱量收費、限制使用高耗能材料、違規(guī)開發(fā)商最高罰款50萬元，這4點無疑是《條例》中的最大亮點。

　　據(jù)了解，近兩年來區(qū)內不少房地產項目在宣傳時以節(jié)能為首選噱頭，但實際上達到節(jié)能的標準不多。房地產業(yè)內人士透露，節(jié)能住宅的造價比普通住宅高出10%左右，而建成后的房價至少也得高出10%。為追逐暴利，不少開發(fā)商都在建筑材料上克扣節(jié)能指標。

　　按照《條例》，國家鼓勵和扶持在建筑中采用太陽能、地熱能等可再生能源，限制或禁止使用高耗能的技術、材料和設備。違反節(jié)能標準進行設計、施工等行為，可被處以20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　業(yè)內人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。不過，不少購房者認為，50萬元的罰款額度相對于建筑材料上的高額利潤來說還是太低了，應該加大處罰力度，推廣節(jié)能房才更有保障。

　　節(jié)能標準落地是關鍵

　　采訪中記者獲悉，近年來，國家先后批準發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設計標準》、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》等幾十項重要的國家標準和行業(yè)標準。《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》、《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》、《廣西壯族自治區(qū)民用建筑節(jié)能檢驗規(guī)范》和《廣西壯族自治區(qū)通風空調系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》也于去年11月28日起正式實施，直指當下建筑節(jié)能的各個薄弱環(huán)節(jié)，民用建筑節(jié)能標準體系已經基本形成。

　　農永亮告訴記者，為配合《條例》實施，廣西正在試行公共建筑節(jié)能信息監(jiān)控。數(shù)據(jù)顯示，公共建筑的能耗大大超過住宅。不少專家指出，建筑耗能約占社會總耗能的28%。目前，自治區(qū)建設廳正根據(jù)《條例》研究制定適合我區(qū)的具體實施細則，力爭年內出臺，不讓節(jié)能流于形式。(南國早報記者 徐慶成)