在22日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策中提及，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。上海、重慶于23日迅速出臺政策，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。此前，全國已有10多個(gè)城市出臺了相關(guān)政策。

　　上海——減免二手房交易稅費(fèi)，提高公積金貸款額度

　　上海23日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》共14條，其中部分內(nèi)容與中央政策相同，另外還規(guī)定了“個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅”，“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”，免收“個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)”，對自住及普通住房的消費(fèi)者予以政策優(yōu)惠。

　　此前，上海規(guī)定購置未滿5年的住房出手時(shí)所征收的個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%，營業(yè)稅則高達(dá)房價(jià)的5.55%。

　　“14條”對首次購買普通住房的消費(fèi)者也有所“回報(bào)”。在公積金貸款方面，對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

　　重慶——二手房交易減免契稅和營業(yè)稅

　　為促進(jìn)商品房交易，重慶市國土資源和房屋管理局在23日開幕的2008重慶秋季房交會上推出系列優(yōu)惠措施：居民購買和出售商品房可享受契稅和營業(yè)稅減免。

　　按照重慶市國土房管局公布的政策，個(gè)人購買二手住房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半；對個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿5年(含)以上二手住房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。

　　對于新建商品住房的優(yōu)惠政策，重慶市國土房管局透露，通過買賣成交的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其商品住房都可以享受契稅和登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠政策。

　　“和往年的優(yōu)惠政策只有4天不一樣，今年房交會的優(yōu)惠政策從10月23日到11月6日，為期半個(gè)月。”重慶市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，購買參展企業(yè)的商品住房要享受優(yōu)惠，必須在這個(gè)期間成交，并在這個(gè)期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案。沒有進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案的將不能享受優(yōu)惠，而二手房享受優(yōu)惠必須在10月23日到11月6日期間向房屋所在地房屋交易所申報(bào)并取得受理單。

　　全國——十多個(gè)地方出臺政策鼓勵(lì)住房消費(fèi)

　　截至目前，全國共有十幾個(gè)地方相繼出臺鼓勵(lì)住房消費(fèi)的相關(guān)政策，重點(diǎn)傾斜首次買房及普通住宅消費(fèi)群體。

　　綜合各地方政府出臺的相關(guān)政策，優(yōu)惠主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　調(diào)整公積金貸款政策。降低公積金貸款首付款比例，比如杭州、北京等；延長公積金貸款期限，比如河南、成都、福州等；調(diào)整公積金貸款最高限額，比如蕪湖、常州等；辦理公積金異地貸款，比如遼寧、河南等。

　　減免稅費(fèi)。購房者可享受降低或減免交易契稅，比如河南、沈陽等。

　　有的城市還對購房者給予財(cái)政補(bǔ)貼，比如西安、南京、宿遷等。(孫小靜　侯露露)