10月28日，南昌市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。從多個方面加強對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控，鼓勵、引導(dǎo)居民賣舊買新、賣小買大。

　　支持居民購買自用普通住房

　　從2008年11月1日起，南昌對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

　　住房公積金貸款最高35萬

　　據(jù)了解，以往申請住房公積金貸款買房的，貸款最高限額為25萬元(夫妻一方繳存住房公積金)和30萬元(夫妻雙方繳存住房公積金)，在該《意見》中，貸款最高限額分別相應(yīng)調(diào)為30萬元和35萬元，均增加5萬元。

　　另外，各檔次個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。職工首套貸款購買的普通自住房，人均建筑面積未達(dá)到全市人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，結(jié)清貸款后可按相應(yīng)額度申請第二套住房公積金貸款。鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住房。

　　發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化

　　以前，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個樓盤，需先把各種費用繳齊，但在這次的《意見》中明文提出，這些費用可適當(dāng)延緩繳納時間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完工前的預(yù)售收入可按季預(yù)繳、按年清算。房地產(chǎn)開發(fā)過程的各類收費將進(jìn)行一次清理，沒有政策規(guī)定和不符合當(dāng)前實際情況的堅決取消(含各種形式的保證金)，能降低標(biāo)準(zhǔn)的降低標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項目前期涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費應(yīng)堅持市場化原則，全面放開。 (記者 吳霞)