記者昨天分別從建設銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行已經分別根據央行、銀監會的要求向各地分行下發通知，授權各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，建設銀行四川分行雖然已經簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關部門負責人對記者表示，這個并不意味著建行的房貸細則已經出臺，考慮到各地區的具體情況不一樣，所以會先要由各地分行根據實際情況進行探索，根據不同地域的實際情況各自制定細則，制定完成后由總行進行審批、統一把關，預計年底前全國所有分行的細則都將出臺。建設銀行北京分行的相關負責人告訴記者，北京分行的房貸細則還在制定當中，具體的推出時間還要看制定的具體情況。

　　民生北京分行有關人士向記者透露，正在抓緊制定相關細則，各地分行有關細則也尚需總行最后批準。

　　對于銀行遲遲不推出房貸細則，中歐陸家嘴國際金融研究院院長吳曉靈認為，商業銀行應該根據每個地區客戶的情況和客戶自身情況，自主決定對客戶的優惠利率，不要利用細則規定的首付比例和利率優惠幅度，去進行惡性競爭。她認為，現在之所以各家商業銀行不肯出臺細則，是因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶擠走，如果細則太松，又不符合新政策規定。

　　(記者高晨 王雪瑾）