部分存量客戶可嘗試申請7折利率優惠

　　房貸新政實施一周有余，繼農行首家出臺房貸細則后，目前大部分銀行依然沒有動靜，房貸細則遲遲未出。不過，據記者了解，為了留住存量客戶，一些銀行開始通知部分客戶申請7折利率優惠。

　　房貸新政從10月27日實施以來，除了農行、交行正式公布了房貸細則，光大銀行公布細則又臨時撤回外，目前大部分銀行依然在觀望，房貸細則遲遲難以出爐。

　　已經公布的房貸細則中，以農行、光大銀行較為詳細，農行、光大銀行房貸細則中均對存量客戶利率如何調整進行了詳細規定，光大銀行還對第二套房、第三套房的利率、首付進行了詳細規定，不過可能由于與此前第二套房貸政策相違背，目前光大銀行的房貸細則已暫停實施；交行最為簡單，僅表示首次購普通住房的客戶可享受最多下浮30%、首付最低兩成的優惠，與央行的房貸新政內容無二。截至昨日，交行對于存量客戶如何調整仍未有說明。

　　雖然銀行房貸細則遲遲未出，記者了解到，多數銀行暫時依然受理房貸業務的申請，而對于存量客戶，部分符合條件的存量客戶也可以申請7折優惠(即在貸款基準利率基礎上下浮30%)。

　　昨天，在深圳一國有銀行有住房按揭貸款未還清的王女士接到了客戶經理的電話，通知她可以申請7折的優惠利率。據該客戶經理稱，只要房子不超過144平方米(深圳界定普通住房的標準)的老客戶，申請7折利率應該沒問題，但目前還沒有看到房貸細則，因此最終能不能通過審批還不知道。

　　光大銀行深圳分行的有關人士也表示，目前只能暫時受理客戶的申請，審批則要等該行的房貸細則出臺。

　　“我們是周一接到了分行的通知，但到現在為止還沒有看到(房貸細則的)文件。通知中說，對貸款購買住房不超過二套，都可以按照基準利率7折、首付兩成的政策來操作。”深圳另一家國有銀行的客戶經理稱，對老客戶的貸款，只要沒有不良記錄，還款正常，基本上都可以申請7折優惠利率。

　　“一方面我們不打算早早出細則，要看看別的銀行再說；另一方面，銀行也擔心客戶流失，客戶經理通知部分客戶申請7折利率可能是為了留住客戶，免得客戶等不及轉到其他銀行。”昨天一家國有銀行房貸業務的負責人道出了原委。

　　或許曾任央行副行長的吳曉靈說出了大多數銀行細則難產的原因，“現在之所以各家商業銀行不肯出手細則，是因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶擠走，如果細則太松，又不符合新政策規定。”吳曉靈之前接受媒體采訪時表示。(記者 唐曜華)