“個人住房貸款跌幅有所縮小。”央行上海總部昨日發布的11月份貨幣信貸運行報告清晰顯示，11月份中資商業銀行個人住房貸款減少14.4億元，比上月少減了6.7億元。

　　不過，央行上海總部明確表示，“雖然個人住房貸款跌幅有所縮小，但房貸新政執行效果還有待進一步觀察。”

　　房貸跌幅有所縮小

　　由于本月中資銀行個人房貸依然同比多減了64.9億元，因此央行上海總部對于滬上房貸情況僅用了“有所縮小”的謹慎表述。

　　具體數據則顯示，11月份，滬上中資銀行新建房貸款減少12.5億元，二手房貸款減少1.9億元。與上月相比，前者少減了5.1億元，后者少減了1.6億元。

　　事實上，近期市場一直在猜測10月22日多部委出臺的房貸新政是否已經顯示出了救市效力。此前幾日，滬上不少媒體也都報道稱，上海樓市已經呈現出了“復蘇”跡象。但在央行上海總部看來，房貸新政執行效果仍有待進一步觀察。

　　這并不難理解。央行上海總部的歷史數據顯示，今年以來滬上房市波動十分明顯。前4個月，房貸市場“慘不忍睹”，二月份滬上房貸增量僅為3.88億元；但進入第二季度，滬上個人房貸出現‘V型反轉’；隨后幾個月，房貸再次從增長變為負增長，房市陷入“寒冬”。

　　顯見的事實是，摩根大通昨日發布報告指出，預期決策層還會出臺更多的“救樓市”政策，甚至不排除地方政府再次祭出購房退稅的“殺手锏”。

　　貸款增幅環比回落

　　盡管有關部門正全力向市場釋放流動性并鼓勵信貸，但央行上海總部昨日發布的數據顯示，截至11月末全市人民幣貸款余額同比增長14.1%，增幅環比下降1個百分點。

　　11月份，中資股份制商業銀行成為了貸款投放的絕對主力。當月股份制商業銀行貸款增加179.1億元，同比多增166.6億元；而國有商業銀行貸款減少了0.4億元，同比多減1.5億元。

　　貸款行業投向變化不大。當月中資金融機構投向水利環境公共設施業、制造業、電力燃氣及水生產供應業和交通倉儲郵政業四行業貸款，占其全部貸款增量的6成。

　　不過，出于對風險的擔憂，與上月一樣，中資金融機構仍然傾向于開展票據融資業務。11月份，全市票據融資增加79.5億元，比上月多增52.8億元，同比多增159.4億元。其中，票據中資業務占據了股份制商業銀行貸款業務的4成之多。

　　就往往代表支持中小企業的短期貸款而言，本月有所好轉。11月全市短期貸款改變了上月不增反減的局面，增加了75.7億元。

　　此外，央行上海總部昨日表示，出于對利率下行的預期，企業和個人存款定期化意愿明顯。當月全市新增儲蓄存款280.3億元，較上月多增51.5億元，同比多增153.5億元，其中定期儲蓄存款增加252.1億元，同比多增248.6億元。(東方早報 姚偉)