16日，北京市規委在其官方網站上公布了《北京市保障性住房規劃與建筑設計導則》(征求意見稿)，根據這份征求意見稿顯示，市民可以從今日至2月10日就征求意見稿提出自己的意見和建議。昨日，記者卻發現該條消息已經在市規委網站上被刪除，只有在百度快照里才能看到新規留下的網絡痕跡。

　　對此，北京市規委辦公室主任陳建軍在接受記者采訪時表示對這一情況并不了解，要和相關部門溝通才能給予答復。截至記者昨日發稿時止，市規委尚未對此事有進一步的說明。盡管《導則》在北京市規劃委員會的網站僅僅存在了兩天，然而對于其中“經濟適用房單套面積上限由原有70平方米下調至65平方米”的規定，還是引起了業內討論，更有開發商直言，經適房的瘦身將利好中低價位商品房市場。

　　“經濟適用房的單套面積縮水了，這就意味著有條件的購房者要想住的寬敞一點就必須去購買商品房，這也就將原來經濟適用房的一部分購買人群推向了商品房市場，其實是一件好事。”在得知市規委擬給未來建設的經濟適用房“瘦身”時，北京一位不愿意透露姓名的開發商坦言，對此十分歡迎。

　　根據上周市規委頒布的《導則》規定，對于廉租房的建筑面積，一居室應在30平方米至40平方米,兩居室則為40平方米至50平方米。對于經適房,則規定為一居室控制在35平方米到45平方米,二居室為45平方米到65平方米之間。“如果未來真的按照這一政策執行，那些中端價位、單套面積在70至140平方米之間的商品房，將很有可能從中獲得漁利，這也符合政府對中端商品房的政策。”該開發商表示。

　　就在上周舉行的北京市兩會上，北京市副市長陳剛在談到未來北京房地產市場的結構時表示，將爭取形成由高、中、低檔房組成的房地產市場格局表述為“高端有市場、中端有調控、低端有保障”。

　　“在給經濟適用房‘瘦身’的同時，很有可能會產生另外一個問題，建設成本提升了。”這位開發商告訴記者，在相同建筑的地塊建設小戶型的房子，每平方米的建設成本要遠遠高于大戶型，原因在于小戶型所需要的墻面隔斷、室內配套要遠遠多于大戶型。“而我們在買商品房的時候，小戶型的公攤面積所占建筑面積的比例要遠遠大于大戶型。”換句話說，在給經濟適用房面積“瘦身”的同時，如何保障每平方米開發成本不增加才是根本，“否則老百姓很有可能最后還是花了70平方米的錢，買了65平方米的房子”。 (齊琳)