房地產信托投資基金(REITs)的推出越來越近了。上海市金融辦主任方星海昨日在“上海國際金融中心建設情況媒體通報會”上回答記者提問時表示，上海市政府目前已經對推出REITs進行了具體部署，該項目由浦東新區政府牽頭，相關工作已基本到位。不過對于REITs推出的具體時間，他表示目前還不能確定，但年內肯定會推出。

　　2008年底，國務院出臺“金融國九條”提出要創新融資方式以拓寬企業融資渠道。而在創新融資方式中就包括了推出房地產信托投資基金。在其后出臺的“金融30條”中，房地產信托投資基金被再次提及，業內人士紛紛預測呼喚了多年的REITs已經破殼在即。方星海表示，“目前并不是推出REITs的最佳時機，兩三年前推出可能會更好。”不過他同時認為，目前房地產市場不是非常興旺，對于推出REITs也是一個動力。

　　據了解，上海推出REITs的主導方主要是浦東新區政府，“由地方政府牽頭比較合適。”方星海表示，由于浦東新區政府旗下的投資公司本身就有一定數量的房產，這些投資公司還可以以適當的價格再買進一些房產，這些對于REITs的推出都是比較有利的條件。不過他表示，近期對于REITs推出后的市場歡迎度不應有太多期待，“目前要做的是先把產品推出來，做好產品結構、監管以及法律制度等方面的安排。”

　　除了房地產信托基金這種創新融資方式之外，日前上海市金融辦還對其他金融創新方式進行了具體部署。方星海表示，在并購貸款領域，目前部分銀行已經與一些企業簽訂意向性協議，不過并購貸款業務的推出最終還要等待銀監會的審批。去年12月，中國銀監會頒布了商業銀行開展并購貸款業務的相關指引。根據記者了解，此后各家商業銀行就指引開始制訂開展并購貸款業務的細則，方星海表示，目前尚未得知有商業銀行的并購貸款細則得到銀監會的批準，因此這項業務的推出尚需等待。

　　對于本報前日報道的上海即將加入人民幣用于國際貿易結算試點一事，方星海給予了正面回應，他表示，為了推進上海率先成為人民幣國際貿易結算試點，上海市政府專門召開常務工作會議進行過討論，此外由人民銀行上海總部牽頭上海市金融辦等部門進行了研究，近期很快就會明確公布相關信息。 （唐真龍）