溫州強行拆除套房式群租房

　　相關管理辦法將出臺

　　一套150多平方米的住宅被隔成12個房間,里面住了20多個人。像這樣的出租房,僅浙江溫州市區廣場路廣信大廈小區就有38套。5月7日下午,由溫州鹿城區政府牽頭,消防、公安、房管等多個部門聯合執法,對廣信大廈小區的套房式群租房進行拆除,這也是溫州市首次對此類群租房進行拆除。

　　一套住房隔出12個房間

　　廣信大廈小區屬新建小區,總共有11幢30層左右的住宅樓,968套住房。由于許多業主沒有入住,便有人將房屋租給他人使用,來自衢州的葉某就是承租人之一。

　　執法人員之前在檢查時發現,葉某所租的一套158平方米住房被隔成12個小房間,總共住了20多人,存在諸多隱患。為此,有關部門根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《中華人民共和國消防法》的有關規定,責令業主限期整改,恢復原狀。由于業主逾期未整改,因此執法人員在5月7日對該出租房進行強制拆除。

　　據葉某介紹,她原先在工廠打工,后來從朋友那里得知,通過租房再轉租有利可圖,于是她在廣信大廈小區租了兩套房子,再隔成許多房間租給他人,租住者大多是五馬街和城西街的服裝店店員、醫院護士等。執法人員替葉某算了一筆賬,每個小房間月租金是300-500元,12個小房間總共是3600-6000元,除去交納給房東的2500元租金,二房東葉某的利潤仍然十分可觀。而且,經他們檢查發現,葉某在該小區共承租了六套住房進行轉租。

　　類似套房鹿城有六七千套

　　溫州支隊鹿城消防大隊大隊長吳榮華告訴筆者,正是因為利益驅使,使得套房式群租房迅猛增長,目前鹿城區存在6000~7000套這樣的群租房,帶來了很大的安全隱患。

　　今年3月25日,溫州歐洲城二期23樓的一個套房發生火災,所幸火災發生在白天,并沒有造成人員傷亡。消防人員事后發現,該套住房被隔成了大小不等的7個房間,起火的是其中的一個房間。

　　吳榮華介紹說,套房式群租房大多改變了房子原來的結構,將大套住房隔成多間小間,存在使用可燃材料隔斷、人員大量群居,通道狹小黑暗、電器線路過多且凌亂等諸多火災隱患。而很大一部分套房式出租房設在高層建筑內,一旦發生火災,逃生、疏散非常困難,容易造成群死群傷事故。

　　據消防部門資料,溫州市現有的消防車僅僅能夠到15層左右的高度,對于15層以上的高樓仍鞭長莫及。因此,“高樓群租房要是發生火災,撲救也十分困難。”

　　五馬街道辦事處綜治科一位負責人說,一些新建住房的群租現象比較嚴重,除了消防隱患,群租房帶來的治安、環境衛生等問題,也讓小區其他住戶意見頗大。

　　相關管理辦法有望出臺

　　由于溫州市已出臺的相關出租房管理辦法,只適用于城郊結合部、農村等地方的廠房、“通天房”等單幢房屋群租現象的管理,并不適用于城鎮套房式群租房的管理。

　　為此,溫州市決定全面整治套房式居住出租房隱患,并將該類型群租房集中的鹿城區作為“套房式居住出租房整治”試點區。為了做好試點工作,鹿城區委區政府通過會議論證、現場調研等多種方式,并有望在近期出臺《鹿城區套房式居住出租房消防安全基本標準》。

　　(江耘 金建玨)