上海證券報昨日獲悉，北京已有過半房地產中介企業(yè)退出了存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)。業(yè)內分析，房地產市場不景氣和系統(tǒng)自身運行弊端等是導致這一局面的直接原因。

　　據北京市房地產交易管理網的公示數據顯示，截至2007年年底，北京市具備資金監(jiān)管資格的中介企業(yè)有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房資金監(jiān)管，比例超過了半數。業(yè)內人士稱，這種趨勢還在繼續(xù)。

　　資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全。但如今卻陷入逐步縮水，乃至名存實亡的困境。

　　究其原因，一位房地產中介企業(yè)高層表示，受房地產市場低迷的影響，大批中介面臨資金短缺是導致上述情況的最重要原因之一。數據顯示，2008年，北京二手房市場全年的成交量僅為55910套，為最近5年來的最低值，跌幅達37.2%。

　　“另外，資金監(jiān)管辦理周期冗長、手續(xù)繁瑣，嚴重影響了賣房人資金的流動性，很多賣房人都不愿意資金監(jiān)管，再加上政府沒有提出強制性要求，在執(zhí)行上有所松懈。”上海明明房產經紀有限公司海陽店經理李明華表示。