備受關(guān)注的農(nóng)行IPO終于浮出水面。中國證監(jiān)會(huì)發(fā)審委定于周三審議農(nóng)業(yè)銀行IPO(首次公開募集)的申請(qǐng)。招股說明書顯示，在該行的前十大不良貸款借款人中，排在第一位的是一家房地產(chǎn)企業(yè)，欠款20億元。

　　與農(nóng)行總貸款業(yè)務(wù)量相比，這筆不良貸款的占比不大，僅占農(nóng)行不良貸款余額的1.67%，占該行資本凈額的0.45%。根據(jù)貸款的五級(jí)分類法，農(nóng)行把這筆貸款評(píng)為“可疑類”，僅比最糟糕的“損失類”高一個(gè)層次。“可疑類”的定義是：債務(wù)人無法足額償還信貸資產(chǎn)本息，即使執(zhí)行擔(dān)保，也肯定要造成較大損失，預(yù)計(jì)損失在40%至90%(含)之間。

　　房地產(chǎn)業(yè)是農(nóng)行貸款的一大重頭行業(yè)。截至去年底，農(nóng)行向房地產(chǎn)客戶發(fā)放的貸款占公司類貸款總額的14.4%，排名居第二位。

　　在農(nóng)行所有公司貸款中，房地產(chǎn)業(yè)貸款的不良率排名靠前，但并不是最高的。在農(nóng)行劃分的11個(gè)行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)貸款的不良率排在第4位。

　　個(gè)人住房貸款在農(nóng)行個(gè)人貸款中的占比達(dá)到63.1%。截至去年底，農(nóng)行個(gè)人住房貸款的不良貸款為53.89億元，不良率為1.08%。同期，建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行和深圳發(fā)展銀行的個(gè)人住房貸款不良率分別為0.42%、0.83%、0.14%、0.14%和0.34%。