中新網1月7日電 據香港中通社報道，香港在過去一年經濟好轉，物業成交宗數和金額創下10年來的新高。據統計，2007年的香港樓價上升約15%。香港地產商界認為，隨著利息回落，通貨膨脹上升，相信2008年香港樓價可望上升10%到30%。

　　香港華人首富李嘉誠在此間出席一活動時表示，2008年香港經濟因美國次按危機及樓市可能繼續疲弱、國際油價徘徊于歷史高位、通脹升溫以及內地宏調措施不斷深化的影響，經營環境可能會出現較大波動。但內地經濟向好，在通脹及負利率下，他看好今年香港樓市表現。

　　香港新世界發展主席鄭裕彤預計，2008年香港樓價會升10%。他相信，香港經濟應該無大問題，然而，通脹問題則值得關注，香港特區政府需要想辦法壓抑通脹。

　　據香港土地注冊處數據顯示，2007年整體物業注冊宗數達至14萬多宗，而注冊金額則高達5000多億港元，兩者同創1997年后的10年新高。

　　有分析認為，香港經濟向好，薪酬調升及租金增加都有助帶動置業者和投資者入市，預計2008年整體物業注冊個案可升至17萬宗。中原集團主席施永青說，2008年新盤供應不多，但市場對物業需求高，預料樓價仍有30%的上升空間。現在租金持續向上，炒家并不多，樓市的泡沫程度輕微。

　　香港城市大學金融學講座教授張仁良表示，2008年香港的通脹將會高企，加上香港進入負利率的時期，相信對樓市會有推動作用。恒基地產營業部總經理謝偉銓也指出，樓價走勢與市民的薪金增長和入市信心成正比，現在樓市健康，泡沫程度低，預料2008年樓市可持續升勢，中價物業的樓價將上升20%。

　　業界分析說，香港樓市也有利淡因素，包括內地可能繼續推出宏觀調控措施以遏止通脹、歐美仍受次按問題影響，香港經濟屆時可能將受牽連，臺灣及美國大選也可能令局勢不明朗。另外，2008年中小型住宅市場將有逾千個單位供應，以及大規模樓花項目推出，對樓市也會有影響。(汪青)