中新網(wǎng)11月12日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港大啟實(shí)業(yè)有限公司早年在東莞樟木頭鎮(zhèn)開發(fā)出售一個樓盤時，以“假按揭”騙取銀行超過一億元轉(zhuǎn)投其它行業(yè)，同時又瞞著銀行將房子賣給另一批業(yè)主。據(jù)悉，該樓盤五百四十多戶業(yè)主至今仍未拿到房產(chǎn)證，其中遭遇開發(fā)商“一房兩賣”騙局的二百六十多戶業(yè)主當(dāng)中有部分為港人，他們時刻擔(dān)心房子隨時被銀行收回。

　　據(jù)悉，大啟實(shí)業(yè)從一九九七年起掛靠在樟木頭房地產(chǎn)開發(fā)總公司名下并開發(fā)有一個名為“天龍居”的樓盤，從一九九七年至二○○四年七年間共售出五百四十套房子。“買樓后子女可以在就近的公辦小學(xué)就讀，享受與當(dāng)?shù)貞艏�人員同等的教育權(quán)。”開發(fā)商當(dāng)年售樓向看房客許下承諾，但后來一直沒有兌現(xiàn)。

　　直到二○○四年，有不少業(yè)主陸續(xù)收到銀行方發(fā)來的催款書才知道自己陷入地產(chǎn)商的騙局。趙姓業(yè)主稱，剛住進(jìn)一年就收到銀行的催款書，業(yè)主署名竟是自己從未聽過的名字。接到催款書后，不少業(yè)主前往銀行查詢才知自己的房子并無備案，房子的主人也并不是自己。

　　“一房兩賣”騙局被業(yè)主踢破后，由于牽涉掛靠單位、銀行以及承建商等多個部門，該樓盤被勒令停售，而正在興建的二期樓房也頓成爛尾樓。由于無力償還承建商近一億元工程款，大啟隨即“走佬”。當(dāng)?shù)卣�府介入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遭遇“一房兩賣”的業(yè)主竟達(dá)二百六十多戶，而在他們的購房合同上也沒有登記房管部門的備案簽張，還發(fā)現(xiàn)天龍居存在著如“業(yè)主購房數(shù)據(jù)不齊全、開發(fā)數(shù)據(jù)手續(xù)不齊全、假按揭”等問題。

　　據(jù)知情人士透露，天龍居樓盤剛建成后吸引不少港澳人士前往看樓，而只要看樓人跟開發(fā)商簽訂購房合同，大啟就會給予數(shù)千元獎勵。而如果看房者不想買也可以簽署一份放棄協(xié)議書，協(xié)議書上只有姓名，卻沒有時間，就這樣大啟獲得這一批看房客的所有真實(shí)數(shù)據(jù)和購房合同。而后，大啟再拿著這批數(shù)據(jù)前往銀行進(jìn)行按揭貸款。而實(shí)際上，銀行看到的并非真正業(yè)主的購房人。得到銀行這筆錢后，大啟公司轉(zhuǎn)而投資其它行業(yè)。