中新網(wǎng)5月25日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，熱錢(qián)持續(xù)涌入香港，港股持續(xù)上漲，曾一度直撲18000點(diǎn)，有樓的業(yè)主就封盤(pán)反價(jià)，更有資深投資者也再次出動(dòng)投地。港股自4月至今累升26.2%，即使踏入5月港股不但沒(méi)有應(yīng)驗(yàn)“五窮”宿命，反而一浪接一浪的升勢(shì)，連二、三線(xiàn)股份一日之間急升20%至30%。

　　摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)師龔方雄近日指，A、H 股都已完成由熊至牛的轉(zhuǎn)換，港股年內(nèi)仍有10%的上升空間，更看好房地產(chǎn)、汽車(chē)、耐用消費(fèi)品及銀行業(yè)，稱(chēng)將跑贏大市。該行予恒指年底目標(biāo)為19800點(diǎn)。

　　股市上漲，樓市交投也轉(zhuǎn)趨活躍。美聯(lián)物業(yè)指出，近月樓市交投明顯反彈，4月份全港二手注冊(cè)量錄8520宗，較金融海嘯后的低位大升159%，其中豪宅反彈幅度跑贏大市，較去年11月的低位大升近2.5倍，增至278宗。期內(nèi)平均呎價(jià)錄得8862元，較去年低位反彈14%，而中小型屋苑也受到帶動(dòng)，平均呎價(jià)上升12%至3738元，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)重拾信心，樓市直接受惠。

　　建銀國(guó)際研究部執(zhí)行董事顏偉洪表示，香港樓市一直處于升軌，而金融海嘯只是令市場(chǎng)出現(xiàn)短期調(diào)整。而今年首季已經(jīng)有買(mǎi)家趁低吸納，帶動(dòng)樓價(jià)上升11%，由于市場(chǎng)供應(yīng)緊絀、發(fā)展商毋需以低于二手價(jià)格推盤(pán)及按息低企情況下，用家及投資者減價(jià)賣(mài)樓的壓力不大。

　　顏偉洪預(yù)期，第二季樓市場(chǎng)成交會(huì)放緩，隨著經(jīng)濟(jì)從谷底回升，未來(lái)6至9個(gè)月樓市將會(huì)見(jiàn)底，吸引買(mǎi)家及投資者入市，市場(chǎng)需求增加，因此預(yù)期未來(lái)12個(gè)月樓價(jià)仍有10%至15%升幅。