中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)澳門日報報道，澳門近年樓價持續(xù)高漲，公共房屋政策一直成為居民關(guān)注事項。運輸工務(wù)司司長劉仕堯表示，公屋政策有關(guān)法律法規(guī)必須按今年時間表完成。他同時強(qiáng)調(diào)公共房屋與商業(yè)住宅不存在競爭，公屋主要滿足居民住屋需要，未來會利用有限的土地盡量多興建。

　　劉仕堯7月31日下午與房地產(chǎn)聯(lián)合商會座談。房地產(chǎn)聯(lián)合商會理事長黃志鈞表示，去年特區(qū)政府提出公屋政策，公共房屋將增至1.9萬間，最快明年落實。公屋政策修訂很重大，時間跨越近3年，也與新推出法規(guī)息息相關(guān)。業(yè)界希望透過不同渠道了解咨詢工作和發(fā)展進(jìn)度當(dāng)中可有變動，因為公屋對外來投資者、市民及市場均有重大影響。

　　劉仕堯表示，今年內(nèi)會適時立法，強(qiáng)調(diào)一直非常關(guān)注公屋政策的進(jìn)度，更親自監(jiān)督法律法規(guī)工作，相信與特區(qū)政府所訂時間表相若。工作已進(jìn)入最后階段，未來也會加緊，能否依照時間表進(jìn)度，取決于下半年工作。

　　劉仕堯指出，已經(jīng)指導(dǎo)有關(guān)部門工作，不接受任何拖延理由，相信同事有能力今年完成。至于當(dāng)中細(xì)節(jié)，歡迎業(yè)界約見其它部門官員就具體事項進(jìn)行探討。

　　地產(chǎn)業(yè)界問到公共房屋與商業(yè)住宅的競爭問題，劉仕堯表示，公屋政策定位是居民無法負(fù)擔(dān)市場租金、樓價，特區(qū)政府必須保障居民住屋權(quán)利。公共房屋的設(shè)計、面積根本無法與商業(yè)住宅相比。他坦言，目前無法掌握商業(yè)住宅未來的發(fā)展方向，過去市場上仍有不同價格、不同級數(shù)的單位，如今全都是豪宅。

　　劉仕堯說，公屋市場有別于私人市場，絕對不可能建豪宅，價格計算會更實際，因買家是無法負(fù)擔(dān)商業(yè)樓價的居民，若他日居民有能力消化市場價格，特區(qū)政府會再作調(diào)整，所以公屋政策會因應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會變化而調(diào)整。公共房屋與商業(yè)住宅是彼此互補(bǔ)，并非競爭。

　　對于公屋選址與豪宅毗鄰的問題，劉仕堯表示，這方面很難說，過去林茂塘是木屋區(qū)，特區(qū)政府無意界定區(qū)份，公屋政策集中照顧居民住屋需要，強(qiáng)調(diào)公屋定位與私人房屋必定有分別，一定不存在競爭。有能力的肯定買商業(yè)物業(yè)，因公屋面積一定不及商業(yè)房屋，特區(qū)政府會實事求是，在有限的土地上盡量多建公屋，滿足居民需要，并非向豪華型方向發(fā)展。