中新網10月31日電 次按問題令美國樓價大跌，美國數以百萬計屋主面臨收樓。據香港《文匯報》31日援引外電報道，消息指財政部和聯(lián)邦存款保險公司(FDIC)的官員即將達成協(xié)議，同意提供高達6000億美元按揭擔保，協(xié)助300萬財困屋主。如果消息屬實，標志政府將動用聯(lián)邦救市措施以外的資金拯救樓市。

　　雖然這次金融海嘯最初由次按風暴引起，但國會通過的7000億美元聯(lián)邦救市措施卻主要用于拯救銀行和其它金融機構，沒有顧及財困的屋主。FDIC主席拜爾一直希望拯救屋主，但FDIC29日沒公開提及協(xié)助財困屋主的計劃。

　　財政部亦表示正與FDIC和其它決策官員商討預防斷供的措施，但未就計劃達成協(xié)議。白宮發(fā)言人弗拉托說，政府經常檢討協(xié)助屋主的建議，暫時未有決定。

　　減息延期防斷供

　　但消息指，根據這個正在討論中的計劃，銀行和其它按揭機構會減少屋主的每月供款，例如在5年內減少按揭利息或延長還款期，旨在協(xié)助屋主避免斷供。提供有關協(xié)助的銀行或按揭機構則可得到政府擔保，在屋主一旦斷供時得到賠償。

　　政府亦可能參考加州IndyMac銀行被政府接管后的做法，要求財困屋主將收入的38%用來供樓。但如果重組按揭貸款的成本太高，IndyMac將干脆收樓。

　　高危屋主難獲協(xié)助

　　不過，問題是這個計劃應如何界定可獲協(xié)助的屋主，如果政府協(xié)助高危屋主，意味政府面對的風險相對更高。因此，如果屋主的收入與欠下的按揭貸款相距很遠，政府可能不會向這些人提供協(xié)助。

　　消息人士指，政府將在未來幾天宣布有關計劃，這計劃將由FDIC管理，銀行、存貸機構、投資基金、對沖基金和其它按揭機構可得到政府擔保，鼓勵他們重組財困屋主的按揭貸款。

　　根據按揭銀行公會最近的數字顯示，截至6月底，逾400萬美國屋主至少斷供一個月，50萬人更展開了收樓的程序。