隨著國土部“19條”新政的發布，一場打擊囤地炒地的風暴在全國展開。記者近日從河北省國土資源廳獲悉，今年河北國土部門將開展出讓合同專項清理和囤地炒地專項整治。而不久前，邯鄲市也收回長期“占”而不建的四宗土地。業內人士認為，土地整治風暴正在展開，而打擊囤地也有利于控制房價過快上漲。　

　　邯鄲收回四塊地皮　

　　近日，邯鄲市交通運輸集團天潤房地產開發有限公司住宅用地、亞太房地產開發公司亞太中學用地、邯鄲市雪馳房地產開發有限公司工業用地等4宗土地，因為長期“圍”而不用、“占”而不建，被當地國土資源管理部門依法收回土地使用權。

　　另外，邯鄲市中道房地產開發有限公司北方建材裝飾城二期項目用地，面積30.35畝，2001年8月取得國有土地使用權，合同約定竣工時間為2003年2月28日，鑒于現已開工建設，決定予以征收其閑置費49.1195萬元。　

　　打擊炒地“山雨欲來”

　　邯鄲并不是河北唯一一個對閑置土地“下狠手”的地市，記者從石家莊市國土資源局了解到，去年在全市范圍內開展的閑置土地清理活動中，市區共清理出閑置地15宗，面積125.41公頃，分別進行了處置。

　　實際上，無論是石家莊還是邯鄲，之前的動作可能只是一個小小的前奏，一場專門針對房地產市場的土地調控已是“山雨欲來”。

　　“要按照區別對待、有保有控、優化結構的要求，加強房地產市場土地供應調控，促進房地產業平穩健康發展。”河北省國土資源廳廳長張紹廉在日前召開的全省國土資源工作會議上表示，今年將開展出讓合同專項清理和囤地炒地專項整治，并加強市場動態監測監管，定期向社會公布動態信息，強化社會對房地產用地開發利用情況的監督。

　　此外，河北省國土資源廳相關人士還表示，在土地供應方面，河北今年還將調整供地結構，提高中低價位、中小套型普通商品房建設用地比例。

　　打擊囤地促使房價下跌？

　　面對不斷上升的房價，打擊囤地成為抑制房價快速上漲的利器。房地產評論家牛刀認為，房價過快上漲就是炒家肆意投機而造成的。相關人士認為，政府打擊炒房、炒地雙管其下，才能真正使得房價下跌。

　　不過省會有業內人士認為，除了打擊囤地炒地外，鼓勵開發商拿地后建中小戶型住宅的政策顯得更加重要。

　　“這兩年從中央到地方一直在強調增加中小戶型套數，但一直沒有政策明確哪塊地該建中小戶型，導致目前中小戶型還是稀缺戶型。”省會一位業內人士說，開發商為了盡快回收成本并盈利，更愿意建造大戶型住宅，導致剛性需求最大的中小戶型房源一直偏緊，是房價上漲的一個重要因素。

　　統計顯示，2009年石家莊上市的商品住宅中，90平方米以下面積段的商品住宅上市量僅占住宅上市總量的25.6%，而120平方米以上面積段的商品住宅上市量為195.87萬平方米，占住宅上市總量的五成。尤其是144平方米以上面積段的商品住宅上市量漲了1.2倍多。

　　“有調查顯示,近八成購房者都想買90平方米以下的小戶型，而這塊最大的需求只有四分之一的供應量在對應，房價上漲是肯定的。”這位人士表示。

　　相關專家建議，除了打擊囤地炒地外，政府應該在供地環節明確中小戶型數量，以切實提高中小戶型的上市量，多種組合拳同時出，才能讓房價降到合理水平。(河北青年報  記者 陳冬青)