中新網(wǎng)9月10日電 臺(tái)灣《旺報(bào)》10日發(fā)文說，對(duì)房?jī)r(jià)上漲用“丈母娘需求”作比喻確有幾分形象，但“丈母娘需求”卻對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)難以發(fā)揮真正的“托市”作用，充其量只是部分家庭的“特剛需求”，怎能以偏概全？房?jī)r(jià)是公眾高度關(guān)心的重要經(jīng)濟(jì)信息，但只有科學(xué)、準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)信息才是有效信息。將高房?jī)r(jià)原因推給丈母娘，是在誤導(dǎo)消費(fèi)走向，縱容了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲背后的那只推手。

　　文章摘編如下：

　　“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤�丈母娘需求’”——這是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌9月3日在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”。

　　環(huán)顧大陸地產(chǎn)界，顧云昌向來因觀點(diǎn)獨(dú)到而受到眾多媒體追逐，這次也不例外。“丈母娘需求”助推房?jī)r(jià)居高不下，表面上看，似乎有一定的道理，但從深一層窺之，便會(huì)發(fā)現(xiàn)所謂的“丈母娘需求”，不過是用來粉飾房?jī)r(jià)上漲的托辭。“丈母娘需求”強(qiáng)調(diào)的是一種人類情感上的追求，并非每個(gè)家庭買房都存在著“丈母娘需求”。

　　對(duì)房?jī)r(jià)上漲用“丈母娘需求”作比喻確有幾分形象，但“丈母娘需求”卻對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)難以發(fā)揮真正的“托市”作用，充其量只是部分家庭的“特剛需求”罷了，又怎能以偏概全用“丈母娘需求”來粉飾房?jī)r(jià)上漲呢？倘若如此，丈母娘不僅是房?jī)r(jià)上漲的狙擊手，還是婚姻情感上的“殺手”。然而睽諸現(xiàn)實(shí)生活，像這樣“野蠻的丈母娘”恐怕只是個(gè)別現(xiàn)象。

　　在筆者看來，房?jī)r(jià)上漲過快主要?dú)w咎于開發(fā)商之間、開發(fā)商與銷售商之間、銷售商與中介之間，合謀制造虛假信息，相互聯(lián)手抬價(jià)。另一方面，“定價(jià)策略”方面出現(xiàn)價(jià)格同盟的現(xiàn)象，幾乎所有新樓盤開盤，都會(huì)以周邊已售或待售房?jī)r(jià)作為定價(jià)參照，相互競(jìng)價(jià)。房地產(chǎn)公司正是依靠這種價(jià)格同盟形成的壟斷地位，取得了高于生產(chǎn)價(jià)格的超額壟斷利潤(rùn)。這恐怕才是房?jī)r(jià)高企的癥結(jié)所在。

　　似乎每一輪房?jī)r(jià)上漲，與之相伴的“雷人雷語(yǔ)”都會(huì)尾隨而至，尤以任志強(qiáng)、顧云昌的房產(chǎn)論最具典型。“丈母娘需求”這句特別的雷人之語(yǔ)，用在婚姻情感論壇上，或許能帶來些許共鳴，而今出現(xiàn)在“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”上，這種感性的比喻顯然難敵公眾理性的認(rèn)知。

　　房?jī)r(jià)是公眾高度關(guān)心的重要經(jīng)濟(jì)信息，但只有科學(xué)、準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)信息才是有效信息。“丈母娘需求”這樣的比喻，拿來作為粉飾房?jī)r(jià)上漲的一件道具，將高房?jī)r(jià)原因推給丈母娘，是在誤導(dǎo)消費(fèi)走向，縱容了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲背后的那只推手。稍加留意便會(huì)發(fā)現(xiàn)，近年來，一些專家、學(xué)者，在或明或暗的贊助或邀請(qǐng)下，頻頻出現(xiàn)在各種論壇、媒體上，只說一些利益集團(tuán)需要他們說的話，宣傳房?jī)r(jià)看漲的種種理由。“丈母娘需求”助推房?jī)r(jià)上漲這樣的雷人之語(yǔ)，難逃為利益集團(tuán)辯護(hù)的嫌疑。(黃云香)