投資房地產可致富？美華人移民親身經歷教訓慘痛

　　中新網9月3日電 據美國《僑報》報道，投資房地產可致富，這是許多美國華人新移民認同的致富路。可事先是否做過充分調查、是否找到了足夠的信息表明要購買的房地產今后能保值，甚至升值？過來人的經驗證明，盲目投資風險大，甚至血本無歸。

　　大衛(化名)來美超過20年，對美國不能說不熟悉。他開過卡車跑過運輸，賺了些錢后干脆把卡車租出去，自己做了小老板，此外他曾在許多公司打過工。可5年前因錯買了一塊宅基地，一家人傷透腦筋。經4年多不懈努力，大衛一家仍無法將地出售，也無法將其開發，每年還須上繳土地稅。最終大衛一家決定，賠錢將土地退還原賣主才算了結一樁心事。

　　5年前，大衛和太太在蒙市一家華人超市前購買了一張獎券，當晚即有人打電話來，恭喜大衛夫婦中了獎，并要他們馬上到洛杉磯北部的一家豪華賓館領獎。兩人喜出望外，連夜駕車趕到賓館。出售獎券的機構免費提供賓館住宿和早餐，并在當晚向所有來賓大肆灌輸如何購置土地發財的觀念。三名某地產公司職員接待了來賓，并承諾第二天一早帶大家去買便宜土地。

　　第二天，一輛大巴將四五十位華亞裔“中獎者”從賓館拉出，直奔洛杉磯縣北面的科恩縣，不久大巴即抵達了科恩縣的加利福尼亞市。大衛回憶說，當時下車后略感荒涼，周圍是大片空曠土地，未鋪瀝青的沙土道路將大片沙地分割成一塊塊“宅基地”。大家都是第一次聽說加利福尼亞市，對該市歷史的認知是零。

　　此時，三位職員開始大講加利福尼亞市今后的發展宏圖，并具體說明該市的某項工程將如何促進附近房地產業的發展。聽完講解，乘客中絕大部分人相信，今后數年，腳下這塊土地有發展會增值。

　　一位菲裔乘客聽講完畢后，立即購買了一塊價值8萬元的“宅基地”。大衛說，事后才意識到，那位菲裔乘客可能是“托兒”。

　　乘客中不少人受到感染。大衛夫婦也買了一塊價值4萬元的宅基地，并一次付清1萬元首期付款，還向銀行貸款3萬元。首次在美購置地產的興奮心情逐漸平靜后，大衛夫婦才意識到所購“宅基地”沒有水及煤氣管線，無法建住宅，也無法銷售出去。

　　“先后損失1萬多元，但總算去掉了一塊心病。”大衛說，希望新移民能從他家買地的經歷中吸取教訓。(邱晨)